Ngân hàng đã cấp khoản vay thế chấp trị giá 40,5 tỷ korun vào tháng Hai

Ngân hàng đã cấp khoản vay thế chấp trị giá 40,5 tỷ korun vào tháng Hai

Ngân hàng và các tổ chức tiết kiệm xây dựng đã cấp các khoản vay thế chấp trị giá 40,5 tỷ korun trong tháng Hai, tăng 14,5% so với tháng trước và 59% so với tháng Hai năm ngoái. Lãi suất vay trung bình giảm nhẹ xuống 4,46% từ 4,48% vào tháng Một.

Chi Tiết

Poptávka về các khoản vay thế chấp vẫn rất cao, với khối lượng hàng tháng trên 40 tỷ korun được ghi nhận lần cuối vào cuối năm 2021. Điều này không có gì ngạc nhiên, vì từ ngày 1 tháng 4 sẽ áp dụng quy định mới về 'các khoản vay thế chấp đầu tư'. Việc siết chặt điều kiện thường làm tăng nhu cầu. Sự quan tâm tăng cao đối với việc tái cấp vốn, hiện chiếm hơn một phần tư, cũng thúc đẩy nhu cầu, điều này đã không xảy ra trong một thời gian dài," Milan Voldřich, người quản lý sản phẩm cho vay nhà ở của Raiffeisenbank cho biết.

Số lượng khoản vay thế chấp mới vào tháng Hai tăng 6,7% tháng này lên 6.414 chiếc, tăng 20% so với một năm trước.

Khối lượng các khoản vay được tái cấp vốn và tăng cường, cả nội bộ hay từ tổ chức khác, trong tháng Hai tăng lên 10,8 tỷ korun, cao hơn 53% so với mức trung bình 7,1 tỷ korun được tái cấp vốn trong năm ngoái. Tỷ lệ các khoản vay tái cấp vốn trên tổng số khoản vay thế chấp cung cấp đã tăng lên 26,7%, cao hơn mức trung bình 20,7% của năm ngoái.

"Trong tháng Ba, chúng tôi kỳ vọng rằng xu hướng mạnh mẽ hiện tại sẽ tiếp tục, vì vẫn có những đơn được xử lý đã được đệ trình trong tháng Hai. Tuy nhiên, trong những tháng tới, tình hình địa chính trị hiện tại có thể tác động tiêu cực đến tình hình, vì trong vòng hai tuần qua, chúng đã khiến các swap lãi suất ba năm tăng 60 điểm cơ bản", Ondřej Šuchman, người quản lý sản phẩm cho vay nhà ở của Komerční banka cho biết.

Lãi suất cho các khoản vay thế chấp mới vào tháng Hai thấp hơn 0,26 điểm phần trăm so với mức 4,72% trước đó một năm, điều này làm giảm khoản thanh toán hàng tháng xuống khoảng 0,7% thu nhập ròng của người nộp đơn, tương đương 700 korun. So với năm 2025, mức lãi suất trung bình đạt 4,58% so với mức 5,07% vào năm 2024.

Kết hợp giữa việc giảm lãi suất và giá trị trung bình của khoản vay thế chấp cao hơn trong tháng Hai năm 2026 so với các giá trị trung bình của năm 2025 đã tăng khoản thanh toán hàng tháng trung bình lên 2000 korun. Giá trị trung bình của khoản vay thế chấp thực sự được cấp mới trong tháng Hai đã tăng lên 4,63 triệu korun, tăng gần 3% so với tháng trước. Nó cao hơn 16% so với năm ngoái.