5 địa phương Việt Nam khởi công dự án nhà cho thuê trong tháng 6 năm 2026
Phát triển nhà ở cho thuê đang trở thành chủ trương chiến lược của Chính phủ Việt Nam nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội cho công nhân tại các khu công nghiệp vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Liệu các dự án mới có thể đáp ứng được áp lực về nhà ở đang ngày càng tăng cao?
Bối cảnh
Chiều ngày 1 tháng 6, tại Hải Phòng, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng đã chủ trì cuộc làm việc với lãnh đạo thành phố Hải Phòng và các tỉnh Quảng Ninh, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên về kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê. Đây là các địa phương nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn với số lượng công nhân đông đảo.
Báo cáo tại cuộc họp cho thấy nhu cầu thuê nhà của công nhân tại các khu công nghiệp rất lớn, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê dài hạn với giá cả phù hợp. Tuy nhiên, quỹ nhà ở hiện tại chưa đáp ứng đủ, dẫn đến nhiều công nhân phải thuê nhà trọ tự phát, không đảm bảo an toàn và vệ sinh.
Diễn biến chính
Tại Hải Phòng, nơi có hơn 370.000 lao động trong các khu công nghiệp, nhu cầu nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 lên tới 33.000 căn. Mặc dù địa phương này đã vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025 với 16.679 căn được xây dựng, song hiện mới dự kiến mua 4.256 căn để cho thuê, chỉ đáp ứng hơn 12% nhu cầu thực tế. Tình trạng tương tự cũng diễn ra tại Bắc Ninh và Hưng Yên.
Thủ tướng Lê Minh Hưng chỉ ra thực trạng nhiều công nhân phải thuê nhà trọ tự phát do các hộ dân tự xây dựng, tiềm ẩn nguy cơ về an toàn phòng cháy chữa cháy và vệ sinh môi trường. Bên cạnh đó, một số tài sản công về nhà ở chưa được sử dụng hiệu quả, gây lãng phí nguồn lực. Việc thu hút khu vực tư nhân đầu tư vào nhà ở cho thuê cũng gặp khó khăn do tỷ suất sinh lời thấp, thời gian hoàn vốn dài và cơ chế ưu đãi chưa đủ hấp dẫn.
Trước thực trạng này, Thủ tướng nhấn mạnh việc phát triển nhà ở cho thuê là chủ trương lớn, có ý nghĩa chiến lược của Đảng và Nhà nước. Ông yêu cầu chuyển đổi tư duy phát triển nhà ở, từ chủ yếu tập trung xây nhà để bán sang phát triển đồng thời cả nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê dài hạn. Nhà nước sẽ giữ vai trò kiến tạo thông qua thể chế, chính sách, quy hoạch và công cụ tài chính - tín dụng để những người chưa thể sở hữu nhà có thể tiếp cận nhà cho thuê với giá hợp lý.
Phân tích & Ý nghĩa
Việc phát triển nhà ở cho thuê tại các địa phương trọng điểm phía Bắc không chỉ giúp giải quyết nhu cầu cấp thiết về nhà ở cho công nhân, mà còn góp phần ổn định thị trường lao động và thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực. Nhà ở cho thuê dài hạn với giá hợp lý sẽ giảm áp lực về chi phí sinh hoạt cho người lao động, đồng thời hạn chế tình trạng nhà trọ tự phát thiếu an toàn.
Thủ tướng cũng lưu ý rằng Nhà nước cần làm gương bằng cách sử dụng hiệu quả quỹ nhà ở quốc gia và địa phương để dẫn dắt thị trường, từ đó thu hút dòng vốn tư nhân đầu tư dài hạn. Các giải pháp huy động vốn như xây dựng trực tiếp hoặc hợp tác với doanh nghiệp, cho phép doanh nghiệp quản lý trung tâm thương mại để bù đắp chi phí vận hành, cũng được đề xuất nhằm tăng tính khả thi của dự án.
Bộ Xây dựng được giao nhiệm vụ ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà ở cho thuê quy mô nhỏ và vừa, bao gồm cả chung cư mini, đồng thời phối hợp rà soát cơ chế cho doanh nghiệp mua lại nhà ở thương mại và nhà ở xã hội để cho thuê. Bộ Tài chính và Ngân hàng Nhà nước cũng phải đề xuất các gói ưu đãi thuế và tín dụng đủ mạnh để thu hút các quỹ đầu tư dài hạn tham gia thị trường này.
Kết luận
Chính phủ Việt Nam đang quyết tâm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê tại các địa phương trọng điểm phía Bắc nhằm đáp ứng nhu cầu lớn của công nhân khu công nghiệp. Việc khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê tại mỗi địa phương trong tháng 6/2026 thể hiện sự quyết liệt trong triển khai chủ trương này. Đây là bước đi quan trọng để chuyển đổi mô hình phát triển nhà ở, tạo điều kiện cho người lao động tiếp cận nhà ở dài hạn với giá hợp lý, góp phần ổn định xã hội và phát triển kinh tế.
Hình ảnh từ bài viết
Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc với lãnh đạo thành phố Hải Phòng và các tỉnh Quảng Ninh, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên về phát triển nhà ở cho thuê ngày 1/6. Ảnh: Đàm Thanh
5 địa phương Việt Nam khởi công dự án nhà cho thuê trong tháng 6 năm 2026