Bách Đạt An phải chứng minh năng lực tài chính với 3 dự án lớn gây tranh cãi
Công ty Bách Đạt An đang đối mặt với yêu cầu khắt khe từ UBND TP Đà Nẵng về việc chứng minh năng lực tài chính để tiếp tục triển khai ba dự án khu đô thị lớn, vốn đang gây tranh chấp và ảnh hưởng đến quyền lợi của gần 1.000 khách hàng. Liệu công ty này có thể vượt qua thử thách pháp lý và tài chính để hoàn thành các dự án đang dang dở?
Bối cảnh
Công ty Bách Đạt An là chủ đầu tư của ba dự án khu đô thị gồm Hera Complex Riverside, khu đô thị 7B mở rộng và khu đô thị Bách Đạt tại TP Đà Nẵng. Những dự án này thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng khi có khoảng 1.000 lô đất được phân phối, nhưng lại vướng vào tranh chấp pháp lý kéo dài nhiều năm.
UBND TP Đà Nẵng đã nhiều lần can thiệp nhằm giải quyết các vướng mắc, đồng thời yêu cầu công ty này phải chứng minh năng lực tài chính để đảm bảo việc triển khai dự án đúng tiến độ, tránh gây thiệt hại cho khách hàng và kéo dài khiếu kiện.
Diễn biến chính
Vào năm 2017, Bách Đạt An ký hợp đồng với Công ty Hoàng Nhất Nam để phân phối khoảng 1.000 lô đất thuộc ba dự án trên. Tuy nhiên, hai bên sau đó xảy ra tranh chấp và phải đưa ra tòa án giải quyết. Các bản án đã có hiệu lực pháp luật nhưng việc thi hành án lại bị chậm trễ.
Cơ quan thi hành án dân sự đã nhiều lần yêu cầu Bách Đạt An tự nguyện thực hiện các nghĩa vụ theo phán quyết, nhưng công ty không thực hiện đầy đủ, vi phạm cam kết về tiến độ dự án. Tình trạng này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của người mua đất, gây bức xúc trong dư luận và khiến gần 1.000 khách hàng bị 'vạ lây'.
Trước tình hình đó, UBND TP Đà Nẵng đã yêu cầu Bách Đạt An và các cổ đông phải nghiên cứu kỹ các quy định pháp luật, phối hợp với cơ quan chức năng để hoàn thiện hồ sơ, thủ tục và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính. Thành phố cũng đề nghị tổ chức họp cổ đông để thống nhất phương án huy động vốn hợp pháp hoặc hợp tác với doanh nghiệp có năng lực để triển khai dự án.
Đặc biệt, UBND TP Đà Nẵng yêu cầu công ty phải chứng minh đủ năng lực tài chính đối với toàn bộ các dự án, gửi Sở Tài chính trước ngày 10 tháng 10 năm 2026. Sở Tài chính sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan kiểm tra và hướng dẫn, nếu doanh nghiệp đáp ứng đủ điều kiện sẽ được tiếp tục thực hiện các bước theo kế hoạch của thành phố.
Trong trường hợp Bách Đạt An không hoàn thành hồ sơ hoặc không bảo đảm nguồn vốn đúng hạn, Sở Tài chính sẽ tổng hợp và tham mưu thành phố xử lý theo quy định pháp luật. Phó chủ tịch UBND TP Trần Nam Hưng được giao chỉ đạo cụ thể việc này.
Hiện tại, chủ đầu tư và đơn vị phân phối đã phối hợp để giải quyết các vướng mắc, nhằm sớm ra sổ đỏ cho khách hàng.
Phân tích & Ý nghĩa
Việc UBND TP Đà Nẵng yêu cầu Bách Đạt An chứng minh năng lực tài chính là bước đi quan trọng nhằm đảm bảo tính minh bạch và khả năng thực hiện dự án của doanh nghiệp. Đây cũng là cách để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người mua đất, tránh tình trạng dự án bị đình trệ, kéo dài khiếu kiện gây tổn hại cho khách hàng và ảnh hưởng xấu đến môi trường đầu tư tại địa phương.
Đối với cộng đồng người Việt, đặc biệt những ai quan tâm đến lĩnh vực bất động sản hoặc có vốn đầu tư tại Việt Nam, sự kiện này cho thấy tầm quan trọng của việc lựa chọn chủ đầu tư uy tín và minh bạch trong các giao dịch. Đồng thời, nó cũng phản ánh những thách thức pháp lý và tài chính mà các doanh nghiệp xây dựng và phát triển dự án phải đối mặt trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng cạnh tranh và được quản lý chặt chẽ hơn.
Kết luận
Yêu cầu của UBND TP Đà Nẵng đối với Công ty Bách Đạt An về việc chứng minh năng lực tài chính trước ngày 10 tháng 10 năm 2026 nhằm đảm bảo tiến độ và quyền lợi của khách hàng tại ba dự án khu đô thị lớn. Đây là bước đi cần thiết để giải quyết các tranh chấp kéo dài, đồng thời tạo điều kiện cho dự án được triển khai đúng pháp luật và minh bạch.
Hình ảnh từ bài viết
Khu đô thị Bách Đạt - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG
Phía trước cổng dự án Hera Complex Riverside - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG
Khu đô thị 7B mở rộng - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG
Bách Đạt An phải chứng minh năng lực tài chính với 3 dự án lớn gây tranh cãi