Chuỗi phòng gym cao cấp tại Việt Nam đối mặt thách thức lớn
Thị trường phòng gym cao cấp tại Việt Nam đang chứng kiến nhiều biến động khi các chuỗi lớn phải thu hẹp quy mô hoặc đóng cửa một số cơ sở. Nguyên nhân chính đến từ chi phí mặt bằng tăng cao, mô hình vận hành phức tạp cùng sự thay đổi nhanh chóng trong thói quen tập luyện của người dân. Liệu đây có phải là dấu hiệu cho thấy một cuộc chuyển mình trong ngành thể thao và chăm sóc sức khỏe?
Bối cảnh
Trong những năm trước đại dịch Covid-19, các chuỗi phòng gym cao cấp tại Việt Nam như Citigym, California Fitness & Yoga hay Elite Fitness từng mở rộng nhanh chóng với mô hình "all-in-one" – tích hợp đa dạng dịch vụ từ phòng tập, phòng xông hơi đến hồ bơi, nhằm phục vụ nhiều nhu cầu khác nhau như giảm mỡ, tăng cơ hay cải thiện sức bền. Mỗi cơ sở có thể rộng hàng nghìn mét vuông, đầu tư máy móc hiện đại và hàng trăm nhân sự, trong đó có nhiều huấn luyện viên cá nhân (PT) và nhân viên kinh doanh. Giá các gói hội viên dao động từ vài trăm nghìn đến vài triệu đồng mỗi tháng, chưa kể chi phí thuê PT riêng.
Tuy nhiên, sau đại dịch, thị trường đã thay đổi đáng kể. Chi phí vận hành tăng cao, đặc biệt là giá thuê mặt bằng tại các trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng hay chung cư cao cấp, khiến các chuỗi gym cao cấp gặp áp lực lớn. Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội và TP HCM đều tăng trong quý II năm 2026, với tỷ lệ lấp đầy đạt gần 90%. Tại Vạn Hạnh Mall (TP HCM), nơi đặt một số cơ sở của Citigym, giá thuê lên tới 50 USD/m2/tháng, tương đương khoảng 30.000 USD mỗi tháng cho diện tích 6.000 m2, chưa tính chiết khấu.
Diễn biến chính
Citigym vừa thông báo đóng cửa hai cơ sở tại Vạn Hạnh Mall và Điện Biên Phủ từ ngày 1 tháng 10, trong khuôn khổ kế hoạch di dời và tái cấu trúc hoạt động. Công ty cam kết hỗ trợ hội viên bằng cách nâng hạng thẻ miễn phí, tặng thêm tháng tập hoặc ưu đãi giảm giá khi tái ký hợp đồng, đồng thời cải thiện chất lượng dịch vụ để đảm bảo quyền lợi khách hàng.
Đây không phải là trường hợp cá biệt. Trong 4 năm qua, nhiều thương hiệu gym cao cấp đã phải thu hẹp hoặc rút lui khỏi thị trường. California Fitness & Yoga đã giảm hơn 10 chi nhánh trong 2 năm gần đây và trả lại 4 mặt bằng từ tháng 7 năm nay. Elite Fitness đóng cửa cơ sở cuối cùng tại TP HCM đầu năm 2026. Chuỗi Fit24 ngừng kinh doanh từ tháng 10 năm 2024 do "những lý do khách quan bất khả kháng". Getfit Gym & Yoga tái cấu trúc hồi tháng 9 năm 2022 nhưng vẫn không trụ nổi, rời thị trường vào tháng 2 năm 2026.
Trước đây, các chuỗi gym cao cấp chạy đua mở rộng với đầu tư hàng triệu USD cho mỗi cơ sở, vận hành theo mô hình phức tạp với hàng trăm nhân viên. Tuy nhiên, chi phí vận hành tăng cao và sự thay đổi trong hành vi tiêu dùng đã khiến mô hình này trở nên khó thích nghi. Giá mặt bằng tăng liên tục trong 4 năm qua là áp lực hàng đầu, đặc biệt khi các phòng tập đặt tại các vị trí đắc địa trong trung tâm thương mại hay khu dân cư cao cấp.
Phân tích & Ý nghĩa
Cuộc đua mở rộng mạng lưới khiến các chuỗi gym cao cấp phải đối mặt với áp lực duy trì doanh thu để đảm bảo dòng tiền dương. Trong bối cảnh người tiêu dùng thắt chặt chi tiêu, số lượng hội viên mới và tỷ lệ gia hạn giảm, lợi nhuận bị triệt tiêu và chi phí tái đầu tư tăng cao. Tổng giám đốc Citigym, bà Lê Thị Mai, cho biết các chuỗi gym suy yếu chủ yếu do tăng trưởng mở rộng nhanh và chi phí vận hành cao, tạo thành vòng xoáy khó khăn về tài chính.
Đáng chú ý, người tập hiện có nhiều lựa chọn hơn về loại hình tập luyện và thương hiệu. Các phòng gym nhỏ, phòng tập riêng tư (private gym, PT studio) phát triển mạnh, trong khi các chuỗi trung cấp như Ways Station hay The New Gym ngày càng cải thiện chất lượng và mở rộng nhanh chóng. Điều này tạo ra sự cạnh tranh gay gắt, khiến các phòng gym cao cấp phải điều chỉnh chiến lược.
Thêm vào đó, xu hướng tập luyện thể thao của người dân cũng đa dạng hơn, với nhiều người chuyển sang chạy bộ, đạp xe, cầu lông hay các hoạt động ngoài trời. Theo khảo sát của Cục Thể dục Thể thao năm 2024, 37,5% dân số tập luyện thể thao thường xuyên, nhưng lựa chọn hình thức ngày càng phân tán. Địa điểm tập gần nhà hoặc nơi làm việc trở thành tiêu chí quan trọng hơn cả cơ sở vật chất hiện đại, điều này gây khó khăn cho các phòng gym cao cấp đặt tại các trung tâm thương mại đắt đỏ.
Kết luận
Trước những thách thức về chi phí mặt bằng, vận hành và thay đổi trong hành vi tiêu dùng, các chuỗi phòng gym cao cấp tại Việt Nam đang phải tái cấu trúc, thu hẹp quy mô hoặc rút lui khỏi thị trường. Chiến lược chuyển đổi sang mô hình nhỏ gọn hơn, tập trung kiểm soát chi phí và nâng cao hiệu quả vận hành được xem là hướng đi khả thi. Đồng thời, việc mở rộng sang các dịch vụ chăm sóc sức khỏe tích hợp cũng được một số doanh nghiệp cân nhắc nhằm đa dạng hóa nguồn thu và thích ứng với xu thế mới.
Hình ảnh từ bài viết
Hội viên luyện tập tại một cơ sở của Citigym. Ảnh: Fanpage Citigym
Chuỗi phòng gym cao cấp tại Việt Nam đối mặt thách thức lớn