Đà Nẵng đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội với 44 dự án lớn
Đà Nẵng đang ghi nhận sự bứt phá trong việc phát triển nhà ở xã hội, với gần 40.000 căn hộ đang được triển khai trong 44 dự án. Liệu những bước tiến này có giúp giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân và sinh viên tại thành phố biển này?
Bối cảnh
Đà Nẵng là một trong những thành phố lớn của Việt Nam, nổi tiếng với vị trí chiến lược về kinh tế và du lịch. Với tốc độ phát triển nhanh, nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp, sinh viên và công nhân, ngày càng tăng cao. Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được xây dựng với mục đích phục vụ các đối tượng này, thường có giá bán hoặc cho thuê thấp hơn thị trường nhằm đảm bảo khả năng tiếp cận.
Giai đoạn 2021-2025, thành phố đã đặt ra mục tiêu xây dựng hơn 6.000 căn nhà ở xã hội, nhằm góp phần giảm áp lực về nhà ở và hỗ trợ phát triển đô thị bền vững. Việc phát triển nhà ở xã hội cũng liên quan mật thiết đến các chính sách phát triển kinh tế xã hội, thu hút nguồn nhân lực và ổn định đời sống người dân.
Diễn biến chính
Trong giai đoạn 2021-2025, Đà Nẵng đã hoàn thành 9 dự án với tổng cộng 6.352 căn hộ, vượt mục tiêu đề ra là 6.121 căn, đạt tỉ lệ 104%. Riêng năm 2025, dự kiến hoàn thành 5 dự án với 2.907 căn, đạt tỉ lệ 108% chỉ tiêu.
Sau khi tiến hành hợp nhất các dự án, UBND thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư mới cho 2 dự án với tổng số 1.259 căn, đồng thời khởi công 3 dự án với 3.266 căn. Ngoài ra, Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai cũng đã chấp thuận một dự án với 684 căn hộ.
Đáng chú ý, trong giai đoạn 2026-2030, thành phố đang triển khai thủ tục cho 44 dự án với khoảng 39.541 căn hộ, tương đương khoảng 150% chỉ tiêu được giao. Trong số này:
- 1 dự án với khoảng 568 căn đã hoàn thành.
- 24 dự án với khoảng 21.563 căn đã chấp thuận chủ trương đầu tư, trong đó:
- 5 dự án với khoảng 4.388 căn đang thi công.
- 12 dự án với khoảng 8.047 căn đã giao chủ đầu tư nhưng chưa khởi công.
- 1 dự án với khoảng 1.176 căn đang vướng kết luận thanh tra.
- 3 dự án với khoảng 2.072 căn đang vướng giải phóng mặt bằng.
- 3 dự án với khoảng 5.880 căn chưa lựa chọn chủ đầu tư.
- 19 dự án với khoảng 17.410 căn chưa chấp thuận chủ trương đầu tư.
Trong 6 tháng cuối năm 2026, dự kiến sẽ khởi công 8 dự án với khoảng 4.879 căn hộ. Thành phố cũng đang giao Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà quản lý, bố trí cho thuê đối với 10.794 căn hộ chung cư và 1.874 phòng ký túc xá sinh viên, chiếm khoảng 70% nhà ở xã hội thuộc tài sản công bố trí cho thuê trên toàn quốc.
Bên cạnh đó, Sở Tài chính Đà Nẵng cho biết hoạt động xây dựng trong 6 tháng đầu năm 2026 có sự tăng tốc mạnh mẽ với 48 công trình/dự án được thẩm định và cấp phép, tổng mức đầu tư lên tới khoảng 61.351 tỉ đồng.
Phân tích & Ý nghĩa
Việc Đà Nẵng đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội với quy mô lớn cho thấy sự quyết tâm của chính quyền trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho các nhóm đối tượng thu nhập thấp, sinh viên và công nhân lao động. Đây là yếu tố quan trọng giúp ổn định xã hội, thu hút nguồn nhân lực và phát triển kinh tế bền vững.
Đặc biệt, với gần 40.000 căn hộ trong giai đoạn 2026-2030, vượt xa chỉ tiêu đề ra, thành phố đang tạo ra nguồn cung lớn, góp phần giảm áp lực về giá nhà ở trên thị trường. Việc bố trí cho thuê hàng nghìn căn hộ và phòng ký túc xá sinh viên cũng hỗ trợ thiết thực cho người dân và sinh viên, giúp họ có chỗ ở ổn định với chi phí hợp lý.
Tuy nhiên, một số dự án vẫn đang gặp khó khăn về thủ tục thanh tra, giải phóng mặt bằng hay lựa chọn chủ đầu tư, cho thấy thách thức trong quản lý và triển khai dự án nhà ở xã hội. Việc giải quyết các vướng mắc này sẽ quyết định tiến độ và hiệu quả của chương trình.
Kết luận
Đà Nẵng đang có những bước tiến mạnh mẽ trong phát triển nhà ở xã hội, với hàng chục nghìn căn hộ được triển khai và hoàn thành. Đây là tín hiệu tích cực cho người dân, sinh viên và lao động tại thành phố, đồng thời góp phần quan trọng vào sự phát triển bền vững của đô thị.
Hình ảnh từ bài viết
Một dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Đà Nẵng - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG
Đà Nẵng triển khai 44 dự án nhà ở xã hội, gần 40.000 căn đang được phát triển - Ảnh 2.
Đà Nẵng đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội với 44 dự án lớn