Giá nhà ở sẽ dễ tiếp cận hơn nếu không có chiến tranh, theo ông chủ tập đoàn xây dựng Hasík
Bất cứ khi nào có một cuộc xung đột vũ trang mới, đó luôn là tin xấu không chỉ cho hòa bình thế giới mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến kinh tế và đời sống hàng ngày. Ông Jan Hasík, người sáng lập và điều hành tập đoàn xây dựng Purposia tại Séc, đã chia sẻ về những khó khăn mà ngành xây dựng đang phải đối mặt do các cuộc chiến tranh, đặc biệt là xung đột hiện tại ở Iran. Liệu chiến tranh có phải là nguyên nhân chính khiến giá nhà ở tăng cao? Và điều này ảnh hưởng thế nào đến người dân, trong đó có cộng đồng người Việt tại Séc?
Bối cảnh
Ngành xây dựng là một trong những lĩnh vực chịu ảnh hưởng nặng nề nhất khi giá nhiên liệu và nguyên vật liệu tăng cao. Điều này đặc biệt rõ ràng khi các cuộc chiến tranh làm gián đoạn nguồn cung cấp dầu mỏ và các sản phẩm liên quan như nhựa, vật liệu cách nhiệt hay hệ thống ống dẫn. Tại châu Âu, trong đó có Séc, các công ty xây dựng phụ thuộc rất lớn vào nhiên liệu để vận chuyển vật liệu xây dựng và vận hành máy móc. Vì vậy, khi giá dầu tăng do bất ổn chính trị hoặc chiến tranh, chi phí xây dựng cũng tăng theo một cách đột biến.
Ông Jan Hasík nhấn mạnh rằng nguyên nhân lớn nhất khiến giá xây dựng tăng không chỉ là các yếu tố kinh tế thông thường mà còn là sự bất ổn do các cuộc xung đột vũ trang kéo dài. Ông cho rằng nếu thế giới có thể duy trì hòa bình, giá nhà ở sẽ trở nên dễ tiếp cận hơn rất nhiều. Đây là một quan điểm đáng chú ý, bởi nó đặt vấn đề về vai trò của các nhà lãnh đạo và chính trị gia trong việc đảm bảo ổn định để phát triển kinh tế bền vững.
Diễn biến chính
Ông Hasík giải thích rằng trong điều kiện kinh tế bình thường, giá nhà và xây dựng tăng dần theo mức tăng lương và nhu cầu thị trường. Tuy nhiên, khi có chiến tranh, sự tăng giá này trở nên đột ngột và mạnh mẽ hơn nhiều. Cụ thể, khoảng 75% giá thành xây dựng là chi phí nguyên vật liệu. Nếu giá nguyên vật liệu tăng 10-30% trong khi mức lạm phát chung chỉ khoảng 2%, thì điều này tạo ra áp lực rất lớn cho các nhà thầu.
Ví dụ, công ty xây dựng lớn nhất của ông Hasík, HSF System, đã ký hợp đồng trị giá khoảng 2 tỷ CZK trong quý cuối năm trước và quý đầu năm nay. Tuy nhiên, do giá nguyên vật liệu và nhiên liệu tăng đột biến khoảng 30%, công ty đang phải đối mặt với nguy cơ thua lỗ vì hợp đồng đã ký không cho phép điều chỉnh giá. Điều này đặt ra câu hỏi về khả năng hoàn thành các dự án xây dựng hiện tại và tương lai.
Ông cũng cho biết rằng các điều khoản hợp đồng hiện tại không đủ để bù đắp chi phí tăng do lạm phát, vì vậy mọi việc phụ thuộc vào sự đàm phán giữa nhà đầu tư và nhà thầu. Nếu không đạt được thỏa thuận, một số dự án có thể phải tạm dừng hoặc hủy bỏ. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến các doanh nghiệp xây dựng mà còn tác động đến người thuê văn phòng, nhà xưởng và cả người mua nhà, khi giá thuê hoặc giá bán có thể tăng lên không thể chấp nhận được.
Phân tích & Ý nghĩa
Những khó khăn mà ngành xây dựng đang trải qua có thể dẫn đến việc giảm tốc độ phát triển nhà ở mới, làm trầm trọng thêm tình trạng thiếu nhà ở tại các thành phố lớn như Praha, Brno hay Ostrava. Đối với cộng đồng người Việt tại Séc, vốn tham gia nhiều trong các ngành kinh doanh nhỏ như nhà hàng, siêu thị hay dịch vụ làm đẹp, việc tăng giá nhà và chi phí thuê mặt bằng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sinh hoạt và kinh doanh.
Thêm vào đó, ông Hasík cũng đề cập đến những nỗ lực đổi mới trong ngành xây dựng, như việc áp dụng công nghệ in 3D để xây dựng các công trình phức tạp với chi phí thấp hơn. Đây là một hướng đi tích cực nhằm giảm sự phụ thuộc vào lao động truyền thống vốn đang thiếu hụt và giảm chi phí vật liệu. Tuy nhiên, công nghệ này vẫn đang trong giai đoạn thử nghiệm và chưa thể thay thế hoàn toàn các phương pháp xây dựng truyền thống trong ngắn hạn.
Kết luận
Ông Jan Hasík đã khẳng định rằng nếu không có các cuộc chiến tranh và xung đột, giá nhà ở sẽ dễ tiếp cận hơn rất nhiều. Chiến tranh không chỉ làm tăng giá nguyên vật liệu và nhiên liệu mà còn tạo ra sự bất ổn khiến các doanh nghiệp xây dựng khó khăn trong việc lên kế hoạch và hoàn thành dự án. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến người dân và cả cộng đồng người Việt tại Séc, đặc biệt trong bối cảnh chi phí sinh hoạt và kinh doanh đang tăng cao.
Giá nhà ở sẽ dễ tiếp cận hơn nếu không có chiến tranh, theo ông chủ tập đoàn xây dựng Hasík