Hà Nội đề xuất gia hạn thủ tục cho 6 dự án trọng điểm
Hà Nội đang đứng trước quyết định quan trọng liên quan đến tiến độ của sáu dự án lớn, với tổng vốn đầu tư gần 2 triệu tỷ đồng. Các dự án này đã được khởi công nhưng vẫn chưa hoàn tất các thủ tục cần thiết như quy hoạch, hồ sơ đầu tư và giải phóng mặt bằng. Liệu việc gia hạn này có giúp tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy phát triển đô thị thủ đô?
Bối cảnh
Sáu dự án trọng điểm của Hà Nội được triển khai theo cơ chế đặc thù tại Nghị quyết 258/2025 của Quốc hội. Cơ chế này cho phép các công trình được khởi công ngay cả khi một số thủ tục chưa hoàn tất, với điều kiện chủ đầu tư phải hoàn thiện các hồ sơ còn thiếu trong vòng 6 tháng. Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân như tiến độ quy hoạch chậm, công tác chuẩn bị đầu tư và giải phóng mặt bằng gặp khó khăn, thành phố đề xuất gia hạn thêm 6 tháng để các dự án có thể đáp ứng đủ điều kiện pháp lý và kỹ thuật.
Việc này sẽ được Hội đồng Nhân dân (HĐND) thành phố Hà Nội xem xét tại kỳ họp chuyên đề dự kiến diễn ra vào ngày 10 tháng 8. Đây là bước đi nhằm đảm bảo các dự án lớn không bị đình trệ, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư và các bên liên quan hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Diễn biến chính
Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng là dự án có quy mô lớn nhất trong số này, với diện tích hơn 11.400 ha và tổng vốn đầu tư gần 737.000 tỷ đồng. Dự án được đầu tư theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT), trong đó thanh toán bằng quỹ đất. Công trình đã khởi công từ ngày 19/12/2025 với hạng mục công viên công cộng tại phường Phú Thượng, nhưng quy hoạch chi tiết toàn bộ dự án vẫn chưa được phê duyệt. Liên danh nhà đầu tư đang tiến hành lấy ý kiến người dân về vị trí và hướng tuyến, đồng thời phối hợp điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng.
Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội có quy mô gần 9.000 ha, gồm 4 phân khu với tổng vốn đầu tư khoảng 925.000 tỷ đồng. Dự án cũng khởi công cùng ngày với hạng mục bãi đỗ xe rộng 2,1 ha thuộc phân khu B. Đến nay, khoảng 2.000 ha đã được giải phóng mặt bằng, chiếm 22% tổng diện tích, với số tiền bồi thường khoảng 45.000 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, có ba khu đô thị khác cũng đang vướng mắc về thủ tục đầu tư và giải phóng mặt bằng. Cụ thể:
- Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thư Lâm, Đông Anh rộng khoảng 736 ha, tổng vốn hơn 85.000 tỷ đồng, đã khởi công ngày 2/2 nhưng chưa được phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi và hồ sơ đầu tư.
- Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thiên Lộc, Phúc Thịnh (tên thương mại Bắc Thăng Long Urban City) rộng khoảng 474 ha, tổng vốn gần 99.900 tỷ đồng, cũng khởi công ngày 2/2. Phương án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã lấy ý kiến người dân và kết thúc niêm yết, nhưng hồ sơ đầu tư và báo cáo nghiên cứu khả thi vẫn chưa được phê duyệt.
- Khu đô thị Công viên công nghệ số FPT rộng hơn 196 ha, tổng vốn khoảng 86.000 tỷ đồng, khởi công ngày 16/1 với hạng mục biểu tượng khu công viên trên diện tích 2.000 m2 được thành phố tạm giao. Dự án chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng và giao đất toàn bộ diện tích, đồng thời việc lập và thẩm định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cũng chậm tiến độ.
Cuối cùng, dự án tổ hợp y tế chăm sóc sức khỏe người cao tuổi - Đại học Y Hà Nội tại phường Hoàng Mai rộng khoảng 9 ha, tổng vốn dự kiến 14.200 tỷ đồng, đã khởi công ngày 17/1. Dự án gặp nhiều khó khăn do mô hình kết hợp y tế, đào tạo và chăm sóc người cao tuổi chưa có tiền lệ, vướng mắc trong cơ chế phối hợp vốn công - tư, xác định công trình BT và quỹ đất thanh toán. Quy hoạch chi tiết chậm, một số hộ dân chưa đồng thuận với phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Phân tích & Ý nghĩa
Việc Hà Nội đề xuất gia hạn thêm 6 tháng cho các dự án lớn này phản ánh thực tế khó khăn trong công tác quy hoạch, đầu tư và giải phóng mặt bằng tại các dự án quy mô lớn, phức tạp. Cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 258/2025 cho phép khởi công trước khi hoàn tất thủ tục nhằm thúc đẩy phát triển nhanh, nhưng cũng đặt ra áp lực lớn cho các chủ đầu tư và chính quyền địa phương trong việc hoàn thiện hồ sơ đúng hạn.
Gia hạn thời gian sẽ giúp các bên có thêm điều kiện để hoàn thiện các thủ tục pháp lý, đồng thời giảm thiểu rủi ro pháp lý và tranh chấp liên quan đến đất đai, quy hoạch. Với tổng vốn đầu tư gần 2 triệu tỷ đồng, các dự án này đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển hạ tầng, đô thị và kinh tế của Hà Nội trong những năm tới. Tuy nhiên, việc chậm trễ cũng có thể ảnh hưởng đến tiến độ chung và hiệu quả đầu tư, đồng thời tác động đến các nhà thầu, nhà đầu tư và người dân liên quan.
Kết luận
Hà Nội đang cân nhắc gia hạn thêm 6 tháng cho thủ tục của sáu dự án lớn nhằm giải quyết những vướng mắc về quy hoạch, đầu tư và giải phóng mặt bằng. Quyết định này sẽ được HĐND thành phố xem xét trong kỳ họp chuyên đề ngày 10 tháng 8, thể hiện nỗ lực của chính quyền trong việc tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển đô thị và kinh tế, đồng thời đảm bảo các dự án được triển khai đúng quy định pháp luật.
Hình ảnh từ bài viết
Phối cảnh dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Phối cảnh Khu đô thị đa mục tiêu tại khu vực xã Thư Lâm và Đông Anh.
Phối cảnh một phần dự án Khu Công viên công nghệ số FPT.
Hà Nội đề xuất gia hạn thủ tục cho 6 dự án trọng điểm