Lợi nhuận chủ đầu tư MerryLand Quy Nhơn giảm mạnh trong nửa đầu năm 2026
Hưng Thịnh Quy Nhơn, chủ đầu tư dự án bất động sản MerryLand Quy Nhơn, vừa công bố báo cáo tài chính với lợi nhuận sau thuế giảm sâu so với cùng kỳ năm trước. Điều này đặt ra nhiều câu hỏi về sức khỏe tài chính và triển vọng của dự án lớn tại tỉnh Bình Định, nơi được kỳ vọng trở thành điểm đến du lịch quốc tế.
Bối cảnh
Công ty cổ phần Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn là thành viên của Tập đoàn Hưng Thịnh, một trong những tập đoàn bất động sản lớn tại Việt Nam. Doanh nghiệp này đang phát triển dự án MerryLand Quy Nhơn, một khu đô thị nghỉ dưỡng quy mô gần 1.000 ha tại tỉnh Bình Định, được quy hoạch thành 25 phân khu với nhiều loại hình bất động sản cao cấp như khách sạn 5 sao, biệt thự trên đồi và các tiện ích hồ cảnh quan.
Dự án MerryLand Quy Nhơn được kỳ vọng sẽ góp phần biến Quy Nhơn thành trung tâm du lịch quốc tế, thu hút lượng lớn khách trong và ngoài nước. Tuy nhiên, thị trường bất động sản và tài chính trong thời gian gần đây gặp nhiều khó khăn do các yếu tố kinh tế vĩ mô và biến động thị trường, ảnh hưởng đến kế hoạch kinh doanh của các chủ đầu tư lớn.
Diễn biến chính
Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), lợi nhuận sau thuế của Hưng Thịnh Quy Nhơn trong nửa đầu năm 2026 đạt gần 188 tỷ đồng, giảm hơn 73% so với cùng kỳ năm trước, khi công ty ghi nhận gần 703 tỷ đồng. Mặc dù vẫn có lợi nhuận, công ty vẫn còn khoản lỗ lũy kế lên tới gần 697,5 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu của công ty đến cuối tháng 6 đạt hơn 6.867 tỷ đồng, tăng gần 7% so với đầu năm, chủ yếu nhờ vốn góp của các cổ đông bên ngoài tại các công ty con. Tổng nợ phải trả ghi nhận gần 26.995 tỷ đồng, tăng 4% so với cùng kỳ, nhưng nợ vay ngân hàng vẫn được kiểm soát ở mức thấp, với hơn 2.373 tỷ đồng.
Đáng chú ý, dư nợ trái phiếu của công ty giảm mạnh tới 93%, còn hơn 425 tỷ đồng. Hệ số dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu chỉ còn 0,06 lần, cho thấy công ty đã giảm đáng kể sự phụ thuộc vào nguồn vốn vay dài hạn qua trái phiếu.
Tuy nhiên, công ty vẫn còn nghĩa vụ thanh toán một lô trái phiếu có giá trị phát hành ban đầu là 1.600 tỷ đồng, dự kiến thanh toán từ cuối tháng 5/2025. Đến ngày 22/5 năm nay, công ty mới trả được hơn 1.174,6 tỷ đồng. Trong kỳ báo cáo, công ty phải trả hơn 41 tỷ đồng tiền lãi với lãi suất 10% một năm, nhưng đến cuối tháng 6 vẫn chưa thanh toán khoản này.
Nguyên nhân được công ty lý giải do thị trường tài chính và bất động sản không thuận lợi, khiến việc thu xếp nguồn tiền thanh toán đúng hạn gặp khó khăn. Tuy nhiên, đến tháng 7, Hưng Thịnh Quy Nhơn đã hoàn tất việc tất toán gói trái phiếu này.
Phân tích & Ý nghĩa
Sự giảm sút lợi nhuận của Hưng Thịnh Quy Nhơn phản ánh phần nào những khó khăn chung của thị trường bất động sản Việt Nam trong bối cảnh kinh tế toàn cầu biến động. Việc công ty vẫn còn khoản lỗ lũy kế lớn cho thấy cần thời gian để dự án MerryLand Quy Nhơn ổn định và sinh lời bền vững.
Việc giảm mạnh dư nợ trái phiếu và kiểm soát nợ vay ngân hàng là tín hiệu tích cực, cho thấy công ty đang chủ động tái cấu trúc tài chính, giảm rủi ro nợ cao và tăng cường sức khỏe tài chính. Điều này cũng giúp giảm áp lực trả nợ trong tương lai, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp tục triển khai dự án quy mô lớn.
Đối với cộng đồng người Việt tại Séc và châu Âu, những biến động tài chính của các tập đoàn bất động sản lớn tại Việt Nam như Hưng Thịnh có thể ảnh hưởng gián tiếp đến các cơ hội đầu tư, kinh doanh hoặc gửi tiền về quê nhà. Đồng thời, việc dự án MerryLand Quy Nhơn hướng đến phát triển du lịch quốc tế cũng mở ra tiềm năng thu hút khách nước ngoài, trong đó có kiều bào, đến tham quan và đầu tư.
Kết luận
Lợi nhuận giảm mạnh của Hưng Thịnh Quy Nhơn trong nửa đầu năm 2026 phản ánh những thách thức của thị trường bất động sản và tài chính hiện nay. Tuy nhiên, công ty đã có những bước đi tích cực trong việc giảm nợ và tái cấu trúc tài chính, tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của dự án MerryLand Quy Nhơn trong tương lai.
Hình ảnh từ bài viết
MerryLand Quy Nhơn được thiết kế thành 15 phân khu: khách sạn cao cấp 5 sao ven biển, những biệt thự trên đồi cùng tiện ích hồ cảnh quan... Ảnh: Tập đoàn Hưng Thịnh
Lợi nhuận chủ đầu tư MerryLand Quy Nhơn giảm mạnh trong nửa đầu năm 2026