Nghệ An liên tục giảm giá cho thuê nhà đất công nhưng vẫn ế ẩm
Liệu việc giảm giá thuê nhà đất công liên tiếp có thể giúp Nghệ An giải quyết tình trạng nhiều cơ sở dôi dư vẫn không có khách thuê? Đây là câu hỏi được đặt ra khi Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Nghệ An vừa phát đi thông báo lần thứ 8 về việc cho thuê các cơ sở nhà đất công, với mức giá tiếp tục giảm so với các lần trước.
Bối cảnh
Nghệ An là tỉnh nằm ở Bắc Trung Bộ Việt Nam, có diện tích rộng lớn và dân số đông. Trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội, tỉnh đã có nhiều cơ sở nhà đất công được giao quản lý, khai thác nhằm phục vụ các mục đích hành chính, giáo dục, y tế, thể thao và dịch vụ. Tuy nhiên, một số cơ sở hiện nay không còn được sử dụng hoặc dôi dư do sắp xếp lại bộ máy, chuyển đổi mục đích sử dụng hoặc di dời các cơ quan.
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Nghệ An là đơn vị chịu trách nhiệm quản lý, khai thác và cho thuê các cơ sở nhà đất công trên địa bàn tỉnh. Để giảm thiểu lãng phí tài sản công, trung tâm đã nhiều lần tổ chức cho thuê các cơ sở này với thời hạn 10 năm, nhằm phục vụ các mục đích thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế, thể thao.
Diễn biến chính
Ngày 31 tháng 10, ông Cao Quang Trung - Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Nghệ An - cho biết đơn vị vừa ban hành thông báo lần thứ 8 về việc cho thuê nhà gắn với quyền sử dụng đất đối với các cơ sở nhà đất được giao quản lý, khai thác.
Có tổng cộng 8 cơ sở được đưa ra cho thuê trong đợt này, bao gồm: Trạm dịch vụ nông nghiệp xã Nghĩa Đàn; trụ sở Viện Kiểm sát nhân dân huyện Thanh Chương cũ (cơ sở 2); TAND huyện Nam Đàn cũ; Viện Kiểm sát nhân dân huyện Nghĩa Đàn cũ; Kho bạc Nhà nước Nghĩa Đàn cũ; trụ sở TAND thị xã Cửa Lò cũ; Viện Kiểm sát nhân dân thị xã Cửa Lò cũ; và Đội Thanh tra giao thông khu vực thuộc Sở Xây dựng Nghệ An tại xã Đô Lương.
Các cơ sở này được cho thuê với mục đích đa dạng như thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế và thể thao, thời hạn thuê là 10 năm. Giá niêm yết dao động từ hơn 7 triệu đồng đến hơn 57,8 triệu đồng mỗi tháng, tùy theo vị trí và diện tích từng cơ sở. Thời hạn nhận phiếu đăng ký thuê kéo dài đến 17h ngày 2 tháng 11.
Đáng chú ý, mức giá thuê trong thông báo lần này tiếp tục giảm 5% so với lần liền kề trước đó, thể hiện nỗ lực của trung tâm trong việc thu hút người thuê. Ví dụ, trụ sở Viện Kiểm sát nhân dân huyện Thanh Chương cũ có mức giá cao nhất, hơn 57,8 triệu đồng/tháng cho diện tích nhà 973m² trên khu đất rộng 4.800m². So với mức giá hơn 78,6 triệu đồng/tháng tại thông báo đầu tiên ngày 16 tháng 9, giá thuê cơ sở này đã giảm hơn 20 triệu đồng/tháng sau 7 lần điều chỉnh.
Tương tự, trụ sở Viện Kiểm sát nhân dân thị xã Cửa Lò cũ với diện tích nhà 1.412m² trên khu đất rộng 3.580m² hiện được niêm yết giá hơn 52,3 triệu đồng/tháng, giảm gần 19 triệu đồng so với ban đầu.
Trước đó, trung tâm đã đưa ra 9 cơ sở nhà đất để cho thuê, nhưng sau 7 lần thông báo, chỉ có duy nhất trụ sở Viện Kiểm sát nhân dân huyện Nam Đàn cũ tại xã Vạn An được đăng ký thuê với giá 6,8 triệu đồng/tháng cho diện tích nhà 675m² và tổng diện tích đất 747m². 8 cơ sở còn lại vẫn chưa có người đăng ký thuê và tiếp tục được đưa ra cho thuê trong đợt này.
Ông Trung cho biết theo quy định, sau mỗi lần thông báo không có người đăng ký thuê, mức giá sẽ được điều chỉnh giảm 5% so với lần trước và không giới hạn số lần giảm, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người thuê tiềm năng.
Phân tích & Ý nghĩa
Việc liên tục giảm giá thuê các cơ sở nhà đất công tại Nghệ An phản ánh thực trạng khó khăn trong việc thu hút khách thuê, dù đã có nhiều lần điều chỉnh giá. Điều này có thể do nhiều nguyên nhân, như vị trí không thuận lợi, nhu cầu thị trường thấp hoặc các cơ sở không phù hợp với mục đích sử dụng của người thuê.
Đối với cộng đồng người Việt, đặc biệt là những ai quan tâm đến đầu tư hoặc kinh doanh tại quê nhà, thông tin này cho thấy cơ hội thuê nhà đất công với giá ngày càng ưu đãi. Tuy nhiên, cần cân nhắc kỹ về vị trí và mục đích sử dụng để đảm bảo hiệu quả kinh doanh hoặc đầu tư.
Kết luận
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Nghệ An vẫn tiếp tục cho thuê nhiều cơ sở nhà đất công với mức giá giảm dần sau nhiều lần thông báo, nhưng phần lớn các cơ sở vẫn chưa có người đăng ký thuê. Đây là thách thức trong việc khai thác tài sản công hiệu quả, đồng thời cũng mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp có nhu cầu thuê mặt bằng tại Nghệ An.
Hình ảnh từ bài viết
Bên trong trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An cũ được rao cho thuê - Ảnh: DOÃN HÒA
Nghệ An liên tục giảm giá cho thuê nhà đất công nhưng vẫn ế ẩm