Sân vận động Chi Lăng hạ giá còn 9.550 tỉ đồng, đấu giá vẫn không thành
Phiên đấu giá sân vận động Chi Lăng tiếp tục không thành công dù giá khởi điểm đã được hạ xuống còn 9.550 tỉ đồng, giảm khoảng 150 tỉ đồng so với lần trước. Tình trạng này đặt ra câu hỏi về khả năng thu hồi nợ trong đại án Phạm Công Danh và tác động đến quá trình thi hành án tại Việt Nam.
Bối cảnh
Sân vận động Chi Lăng là một tài sản lớn nằm trong khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng, được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho khoản nợ liên quan đến đại án Phạm Công Danh. Ông Phạm Công Danh cùng Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và du lịch IDICO và Công ty TNHH MTV Thương mại dịch vụ Thành Thành Công có nghĩa vụ liên đới phải bồi hoàn cho Ngân hàng Thương mại TNHH một thành viên Xây dựng Việt Nam (nay là Ngân hàng Thương mại TNHH một thành viên Chuyển đổi số) tổng số nợ gốc hơn 4.132 tỉ đồng, cùng với lãi phát sinh và án phí dân sự sơ thẩm.
Việc xử lý tài sản đảm bảo thi hành án do Thi hành án dân sự Đà Nẵng thực hiện, nhằm thu hồi nợ cho ngân hàng và các bên liên quan. Quá trình này bao gồm kê biên, thẩm định giá và tổ chức đấu giá nguyên khối các lô đất, quyền sử dụng đất thuộc khu phức hợp sân vận động Chi Lăng.
Diễn biến chính
Phiên đấu giá đầu tiên với giá khởi điểm hơn 9.700 tỉ đồng không có khách hàng tham gia, khiến phiên đấu giá không thành công. Sau đó, giá khởi điểm được hạ xuống còn 9.550 tỉ đồng, giảm khoảng 150 tỉ đồng nhằm thu hút người mua tiềm năng.
Thi hành án dân sự Đà Nẵng đã thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định, bao gồm việc thẩm định giá tài sản và công bố đấu giá nguyên khối toàn bộ các quyền sử dụng đất trong khu phức hợp. Tuy nhiên, dù đã điều chỉnh giá, phiên đấu giá vẫn không có người tham gia, tiếp tục gây khó khăn trong việc thu hồi nợ.
Đến nay, Thi hành án dân sự Đà Nẵng đã thu hồi được số tiền án phí dân sự sơ thẩm là 408 triệu đồng và hơn 466 tỉ đồng nợ gốc, nhưng vẫn còn trên 3.665 tỉ đồng nợ gốc cùng lãi phát sinh chưa được thu hồi.
Phân tích & Ý nghĩa
Việc đấu giá không thành dù đã hạ giá cho thấy thị trường bất động sản liên quan đến tài sản đảm bảo trong các vụ án lớn như đại án Phạm Công Danh đang gặp nhiều khó khăn. Điều này có thể do nhiều nguyên nhân như giá trị tài sản quá lớn, tính thanh khoản thấp hoặc sự e ngại của nhà đầu tư trước các rủi ro pháp lý và kinh tế.
Đối với cộng đồng người Việt, đặc biệt là những người quan tâm đến kinh tế và pháp luật, sự kiện này phản ánh thực trạng phức tạp trong việc xử lý tài sản đảm bảo thi hành án tại Việt Nam. Đồng thời, nó cũng cho thấy áp lực lớn đối với các cơ quan thi hành án trong việc thu hồi nợ, đảm bảo quyền lợi cho các bên liên quan, trong đó có ngân hàng và người dân.
Kết luận
Sân vận động Chi Lăng tiếp tục là tài sản trọng điểm trong quá trình thi hành án liên quan đại án Phạm Công Danh, nhưng việc đấu giá không thành dù đã giảm giá khởi điểm cho thấy nhiều thách thức trong việc xử lý tài sản đảm bảo. Quá trình này sẽ còn ảnh hưởng đến tiến độ thu hồi nợ và các bên liên quan trong tương lai gần.
Hình ảnh từ bài viết
Sân vận động Chi Lăng nằm ở vị trí đắc địa tại trung tâm Đà Nẵng - Ảnh: ĐOÀN CƯỜNG
Sân vận động Chi Lăng hạ giá còn 9.550 tỉ đồng đấu giá vẫn không thành - Ảnh 2.
Sân vận động Chi Lăng hạ giá còn 9.550 tỉ đồng, đấu giá vẫn không thành