Tại Praha, số căn hộ bán ra bắt đầu giảm sút
Tại Praha, thị trường bất động sản lớn nhất của Cộng hòa Séc, hiện đang có sự thay đổi có thể ảnh hưởng đến giá căn hộ trong tương lai. Sau khoảng bốn năm, số lượng căn hộ mới còn trống trên thị trường đã giảm đáng kể, không đủ để đáp ứng nhu cầu lớn.
Bài Chi Tiết
Gần đây, phân tích định kỳ của công ty tư vấn Deloitte đã chỉ ra sự giảm sút số lượng căn hộ mới còn trống. Theo chỉ số phát triển của họ, vào cuối năm, có 5140 căn hộ available tại thủ đô. So với quý ba, số lượng này giảm khoảng 600 căn.
Những công ty phát triển bất động sản như Central Group, Skanska Residential và Trigema cũng ghi nhận sự sụt giảm tương tự. Theo họ, khách hàng chỉ còn lựa chọn từ 5150 căn hộ, tức là giảm 550 căn so với mùa hè.
Theo ông Petr Hána, giám đốc bộ phận bất động sản và xây dựng tại Deloitte, nguyên nhân của việc cung không đủ cầu là sự gia tăng ceny căn hộ. Năm ngoái, đã có 7800 căn hộ được bán trên thị trường Praha.
Giá căn hộ mới tại Praha vào cuối năm được trung bình ghi nhận ở mức 176600 korun mỗi mét vuông. Một căn hộ 70 mét vuông sẽ tiêu tốn gần 12,5 triệu korun.
Người phát triển bất động sản vẫn tiếp tục xây dựng các căn hộ nhỏ và trung bình. Các căn hộ hai phòng là phổ biến nhất, tiếp theo là căn hộ ba phòng và cuối cùng là căn hộ một phòng.
Tại Praha, số căn hộ bán ra bắt đầu giảm sút