Thủ tướng yêu cầu TP HCM ưu tiên phát triển nhà cao tầng và nhà cho thuê
TP HCM đang đứng trước yêu cầu cấp thiết phải đổi mới quy hoạch và phát triển nhà ở nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân. Thủ tướng Lê Minh Hưng vừa có chỉ đạo quan trọng, nhấn mạnh việc hạn chế xây dựng nhà thấp tầng, đồng thời tập trung phát triển nhà cao tầng và nhà cho thuê, nhằm tạo ra không gian sống hiện đại, đồng bộ và bền vững hơn cho thành phố.
Bối cảnh
TP HCM là trung tâm kinh tế, văn hóa lớn nhất Việt Nam với dân số đông và tốc độ đô thị hóa nhanh. Tuy nhiên, sự phát triển nhà ở riêng lẻ thấp tầng đã gây ra nhiều thách thức như thiếu đồng bộ hạ tầng, sử dụng đất kém hiệu quả và hạn chế không gian xanh. Trước thực trạng này, Chính phủ đã yêu cầu thành phố rà soát, điều chỉnh quy hoạch tổng thể với tầm nhìn dài hạn, mang tầm quốc tế, nhằm khai thác hiệu quả không gian ngầm, phát triển các khu công nghiệp và tăng diện tích cây xanh, không gian công cộng.
Việc chuyển hướng phát triển nhà ở cao tầng và nhà cho thuê cũng phù hợp với xu hướng phát triển đô thị hiện đại trên thế giới, giúp tận dụng tối đa quỹ đất hạn chế và đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân, đặc biệt là lực lượng lao động nhập cư và người có thu nhập thấp.
Diễn biến chính
Trong buổi làm việc với Ban Thường vụ Thành ủy TP HCM, Thủ tướng Lê Minh Hưng đã đưa ra nhiều chỉ đạo cụ thể:
- Hạn chế xây dựng nhà ở riêng lẻ thấp tầng, tập trung phát triển nhà cao tầng và nhà cho thuê tại khu vực đô thị.
- Quy hoạch đồng bộ các vùng đệm và không gian xanh giữa các khu đô thị để tạo sự hài hòa và nâng cao chất lượng sống.
- Ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê như một chiến lược trọng tâm, chuyển tư duy từ hỗ trợ sở hữu nhà sang bảo đảm quyền có chỗ ở cho người dân theo Hiến pháp.
- Rà soát, điều chỉnh quy hoạch để dành quỹ đất phù hợp cho nhà ở cho thuê, đặc biệt gắn với các khu công nghiệp, khu chế xuất nhằm phục vụ người lao động.
- Phấn đấu khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn trong quý III năm 2026 và thành lập Quỹ nhà ở địa phương trong tháng 6.
- Đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3, nút giao An Phú, nút giao Mỹ Thủy, quốc lộ 50, Metro số 2 Bến Thành - Thủ Thiêm, cầu vượt biển Cần Giờ - Bà Rịa - Vũng Tàu, cảng Cái Mép Hạ, đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành, cầu Thủ Thiêm 4 và đường Bình Tiên.
- Tổng rà soát đội ngũ cán bộ, đặc biệt công chức cấp xã để bố trí phù hợp; đẩy mạnh phong trào Bình dân học vụ số và phát huy vai trò trung tâm khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo lớn nhất cả nước.
- Đặt mục tiêu kinh tế số chiếm 30% GRDP của TP HCM vào năm 2026 và 40% vào năm 2030, trở thành động lực tăng trưởng mới của thành phố.
Phân tích & Ý nghĩa
Chỉ đạo của Thủ tướng phản ánh sự thay đổi chiến lược trong phát triển đô thị và nhà ở tại TP HCM. Việc hạn chế nhà thấp tầng và ưu tiên nhà cao tầng giúp tối ưu hóa quỹ đất, giảm áp lực lên hạ tầng giao thông và dịch vụ công cộng. Đồng thời, phát triển nhà cho thuê với giá hợp lý là giải pháp thiết thực để đảm bảo quyền có chỗ ở cho người dân, nhất là những người chưa đủ điều kiện sở hữu nhà riêng.
Đây cũng là bước chuyển đổi tư duy quan trọng từ việc coi nhà ở là tài sản để tích lũy sang bảo đảm nhu cầu thiết yếu về chỗ ở, phù hợp với quy định của Hiến pháp Việt Nam. Việc gắn phát triển nhà cho thuê với các khu công nghiệp, khu chế xuất sẽ hỗ trợ lực lượng lao động nhập cư, góp phần ổn định xã hội và thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững.
Kết luận
Thủ tướng Lê Minh Hưng đã đưa ra những chỉ đạo cụ thể và quyết liệt nhằm đổi mới quy hoạch và phát triển nhà ở tại TP HCM, tập trung vào nhà cao tầng và nhà cho thuê. Đây là bước đi quan trọng để thành phố phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu chỗ ở đa dạng của người dân và tạo động lực tăng trưởng kinh tế trong tương lai.
Hình ảnh từ bài viết
Một góc TP HCM, tháng 5/2026. Ảnh: Đình Văn
Thủ tướng yêu cầu TP HCM ưu tiên phát triển nhà cao tầng và nhà cho thuê