TP.HCM lên kế hoạch xây 50.000 căn nhà cho thuê đến năm 2030
TP.HCM đang triển khai một kế hoạch lớn nhằm phát triển nhà ở xã hội cho thuê, với mục tiêu xây dựng khoảng 50.000 căn nhà trong giai đoạn từ 2026 đến 2030. Liệu dự án này sẽ giải quyết ra sao nhu cầu an cư ngày càng tăng của người dân thành phố, và những chính sách hỗ trợ nào được đưa ra để thúc đẩy đầu tư?
Bối cảnh
TP.HCM là trung tâm kinh tế lớn nhất Việt Nam, với dân số đông và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Do đó, nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và trung bình, luôn ở mức cao. Tuy nhiên, việc phát triển nhà ở xã hội gặp nhiều khó khăn, từ vướng mắc pháp lý đến nguồn vốn đầu tư hạn chế.
Trước thực trạng này, UBND TP.HCM đã phối hợp với Hội Khoa học kỹ thuật xây dựng tổ chức hội nghị triển khai, xúc tiến đầu tư và phát triển nhà ở cho thuê nhằm tháo gỡ các khó khăn, thúc đẩy các dự án nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân trong những năm tới.
Diễn biến chính
Phó chủ tịch UBND TP.HCM, ông Nguyễn Công Vinh, nhấn mạnh quyết tâm của thành phố trong việc thực hiện chỉ đạo của lãnh đạo cấp cao như Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Thủ tướng Lê Minh Hưng về việc đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội. Theo đó, mục tiêu trong giai đoạn 2026-2030 là tạo lập khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê.
Đáng chú ý, thành phố dự kiến sẽ chuyển đổi một phần quỹ nhà tái định cư và tài sản công dư thừa sang mục đích nhà ở cho thuê, nhằm tối ưu hóa nguồn lực hiện có. Đây là một bước đi quan trọng để tận dụng hiệu quả các tài sản công, đồng thời góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội.
Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, ông Khải Quốc Bình, cho biết nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố hiện khoảng 1 triệu căn hộ. Trong số đó, chỉ tiêu phát triển thêm giai đoạn 2026-2030 là 181.257 căn, bao gồm nhiều loại hình như:
- Nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công xây dựng trên quỹ đất doanh nghiệp: 67.000 căn.
- Nhà ở xã hội không dùng vốn đầu tư công trên đất do Nhà nước quản lý theo Nghị quyết số 201: 30.000 căn.
- Nhà ở xã hội đầu tư bằng vốn đầu tư công: 10.000 căn.
- Nhà ở xã hội cho thuê: 50.000 căn.
- Nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân: 25.000 căn.
Về quỹ nhà ở cho thuê hiện có, TP.HCM đang quản lý 13.668 phòng/căn hộ cho thuê và 40.980 chỗ ở cho sinh viên. Thành phố cũng đang thúc đẩy nhiều hình thức đầu tư để phát triển nhà ở xã hội cho thuê như đầu tư công, mô hình Quỹ nhà ở quốc gia, kêu gọi đầu tư nhà lưu trú công nhân và chuyển đổi mục đích sử dụng quỹ nhà tái định cư.
Để hỗ trợ doanh nghiệp tham gia đầu tư, TP.HCM đã triển khai gói vay vốn hỗ trợ lãi suất do Công ty Đầu tư tài chính nhà nước TP.HCM (HFIC) cung cấp, với mức vốn tối đa 200 tỉ đồng mỗi dự án trong thời hạn không quá 7 năm. Sắp tới, thành phố sẽ nâng mức vay tối đa lên 300 tỉ đồng mỗi dự án và bổ sung nhà ở cho thuê vào danh mục dự án được hỗ trợ.
Bên cạnh đó, thành phố còn hỗ trợ 100% kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật thuộc phạm vi dự án, không quá 10 tỉ đồng mỗi dự án, đồng thời giảm giá thuê nhà cho các đối tượng đăng ký thuê nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư.
Phân tích & Ý nghĩa
Việc TP.HCM đặt mục tiêu xây dựng 50.000 căn nhà ở xã hội cho thuê trong vòng 5 năm tới thể hiện quyết tâm giải quyết bài toán nhà ở cho người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp và trung bình. Đây là nhóm đối tượng thường gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở tại các đô thị lớn do giá nhà đất tăng cao.
Chính sách hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi và các hỗ trợ về hạ tầng kỹ thuật sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia đầu tư, giúp đẩy nhanh tiến độ xây dựng và đưa nhà ở xã hội vào sử dụng. Việc chuyển đổi quỹ nhà tái định cư và tài sản công dư thừa sang nhà ở cho thuê cũng là cách tận dụng hiệu quả nguồn lực hiện có, tránh lãng phí tài sản công.
Đối với cộng đồng người Việt tại TP.HCM và các vùng lân cận, chính sách này có thể góp phần giảm áp lực về chi phí nhà ở, tạo thêm lựa chọn thuê nhà giá rẻ, ổn định cuộc sống. Đồng thời, những dự án nhà ở xã hội cũng thúc đẩy ngành xây dựng, tạo việc làm cho nhiều lao động, trong đó có người Việt tham gia xây dựng và dịch vụ liên quan.
Kết luận
TP.HCM đang triển khai một kế hoạch phát triển nhà ở xã hội cho thuê quy mô lớn với mục tiêu xây dựng 50.000 căn trong giai đoạn 2026-2030, đồng thời áp dụng nhiều chính sách hỗ trợ vốn và hạ tầng để thu hút đầu tư. Đây là bước đi quan trọng nhằm giải quyết nhu cầu an cư bức thiết của người dân, đồng thời góp phần xây dựng đô thị văn minh, hiện đại và nghĩa tình.
Hình ảnh từ bài viết
Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được cùng Phó chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Công Vinh dự hội nghị về phát triển nhà ở cho thuê chiều 9-6 - Ảnh: ÁI NHÂN
Phó chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Công Vinh phát biểu tại hội nghị - Ảnh: ÁI NHÂN
Hội nghị có sự tham dự của lãnh đạo Bộ Xây dựng, lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM, các hội, hiệp hội doanh nghiệp - Ảnh: ÁI NHÂN
Hàng trăm chuyên gia, nhà khoa học, doanh nghiệp tham gia hiến kế phát triển nhà ở cho thuê - Ảnh: ÁI NHÂN
Dự báo nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê - Ảnh: SXD
TP.HCM lên kế hoạch xây 50.000 căn nhà cho thuê đến năm 2030