Trung tâm dữ liệu bùng nổ tại Séc: Dự án lớn đang mọc lên khắp nơi
Thị trường bất động sản công nghiệp tại Cộng hòa Séc đang chứng kiến sự bùng nổ của các trung tâm dữ liệu (data center), đặc biệt là những dự án quy mô lớn. Liệu xu hướng này sẽ ảnh hưởng thế nào đến đời sống và kinh doanh của cộng đồng người Việt tại Séc? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về sự phát triển này.
Bối cảnh
Tính đến nay, theo công ty tư vấn bất động sản Savills, Cộng hòa Séc có khoảng 55 trung tâm dữ liệu, trong đó gần một nửa tập trung tại thủ đô Praha. Trung tâm dữ liệu là các cơ sở vật lý chứa máy chủ và thiết bị mạng, đóng vai trò quan trọng trong việc lưu trữ, xử lý dữ liệu cho các dịch vụ internet, điện toán đám mây và trí tuệ nhân tạo (AI).
Tuy nhiên, thị trường Séc vẫn còn nhiều hạn chế như thiếu hụt công suất điện năng sẵn có, quy trình cấp phép kéo dài và chưa có nhiều doanh nghiệp lớn xây dựng các trung tâm dữ liệu quy mô lớn gọi là hyperscale data centers – những trung tâm có khả năng xử lý dữ liệu với công suất rất lớn. Điều này khiến sự phát triển bị chậm lại so với các thị trường phát triển khác.
Diễn biến chính
Hiện tại, các doanh nghiệp chủ yếu tập trung mở rộng các trung tâm dữ liệu đã có thay vì xây mới. Tuy nhiên, dự kiến từ năm 2027 trở đi, sẽ xuất hiện nhiều dự án mới và quỹ đất được chuẩn bị để xây dựng các trung tâm hyperscale.
- Một trong những dự án đáng chú ý là MasterDC AI Data Center tại Kanice gần Brno, dự kiến đi vào hoạt động vào mùa thu năm nay. Đây là trung tâm dữ liệu dành riêng cho các ứng dụng trí tuệ nhân tạo.
- Dự án lớn khác là Prague Gateway DC do công ty České radiokomunikace (Cộng hòa Séc) phát triển tại khu vực Zbraslav của Praha. Khi hoàn thành vào năm tới, đây sẽ là trung tâm dữ liệu lớn nhất tại Séc.
Giám đốc điều hành của České radiokomunikace, ông Miloš Mastník, cho biết nhu cầu về các trung tâm dữ liệu hiện nay rất cao, đặc biệt khi các quốc gia Tây Âu đã gần đạt giới hạn công suất. Praha nhờ đó trở thành điểm đến hấp dẫn cho các dự án mới.
Bên cạnh đó, tập đoàn phát triển bất động sản công nghiệp Panattoni cũng đã thành lập bộ phận chuyên về trung tâm dữ liệu tại châu Âu, thể hiện sự quan tâm lớn đến thị trường Séc.
Phân tích & Ý nghĩa
Trung tâm dữ liệu không chỉ là nơi lưu trữ thông tin mà còn là hạ tầng thiết yếu cho các công nghệ hiện đại như AI, điện toán đám mây và các dịch vụ trực tuyến. Theo dự báo của công ty tư vấn McKinsey, đầu tư toàn cầu vào trung tâm dữ liệu AI có thể đạt tới 7 nghìn tỷ USD vào năm 2030, tương đương khoảng 146 nghìn tỷ CZK.
Thị trường lớn nhất vẫn là Hoa Kỳ, nơi đầu tư vào trung tâm dữ liệu đã vượt qua cả đầu tư xây dựng văn phòng. Ở châu Âu, xu hướng chuyển đổi các nhà kho logistics thành trung tâm dữ liệu đang bắt đầu xuất hiện, ví dụ tại Anh, công ty AVK SEG đã thuê 13.000 m² kho bãi để phục vụ hạ tầng trung tâm dữ liệu và AI.
Để vận hành một megawatt công suất trung tâm dữ liệu cần từ 670 đến 980 m² diện tích kho bãi hỗ trợ. Dự án Prague Gateway DC tại Zbraslav dự kiến có công suất lên tới 26 megawatt, cho thấy quy mô rất lớn của các trung tâm mới.
Với cộng đồng người Việt tại Séc, sự phát triển này có thể tạo ra cơ hội kinh doanh trong lĩnh vực dịch vụ kỹ thuật số, logistics, cũng như ảnh hưởng đến nhu cầu về mặt bằng cho các doanh nghiệp nhỏ. Ngoài ra, các dự án lớn cũng kéo theo nhu cầu về lao động kỹ thuật và dịch vụ hỗ trợ, có thể mở ra nhiều cơ hội việc làm.
Kết luận
Thị trường trung tâm dữ liệu tại Cộng hòa Séc đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án lớn sắp hoàn thành và chuẩn bị xây dựng. Đây là xu hướng tất yếu trong kỷ nguyên số, đồng thời mở ra nhiều cơ hội và thách thức cho nền kinh tế cũng như cộng đồng người Việt đang sinh sống và làm việc tại đây.
Trung tâm dữ liệu bùng nổ tại Séc: Dự án lớn đang mọc lên khắp nơi