Đà Nẵng 'phá băng' gần 2.000 dự án tồn đọng như thế nào?

0001-01-01

Đà Nẵng 'phá băng' gần 2.000 dự án tồn đọng như thế nào?

Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn quan trọng trong việc xử lý hàng nghìn dự án, khu đất bị đình trệ nhiều năm do vướng mắc pháp lý và thủ tục. Làm thế nào thành phố biển miền Trung này có thể tháo gỡ được gần 2.000 dự án tồn đọng, đánh thức nguồn lực đất đai và tạo niềm tin cho nhà đầu tư? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết.

Bối cảnh

Trong nhiều thập kỷ qua, Đà Nẵng gặp phải tình trạng hàng nghìn dự án và khu đất bị đình trệ, không thể triển khai do nhiều vướng mắc pháp lý, thủ tục và các yếu tố liên quan đến quốc phòng, lâm nghiệp, môi trường, đô thị. Các quy định pháp luật thay đổi qua các thời kỳ càng làm phức tạp thêm việc xử lý.

Trước thực trạng này, Bộ Chính trị và Quốc hội đã ban hành các văn bản quan trọng như Kết luận 77, Nghị quyết 170 và Nghị quyết 29, tạo cơ sở pháp lý cho việc tháo gỡ các nút thắt kéo dài. Tuy nhiên, việc áp dụng các cơ chế đặc thù này không đơn giản chỉ là thực hiện theo quy định mới mà đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ và xử lý theo từng nhóm vướng mắc cụ thể.

Diễn biến chính

Đà Nẵng đã triển khai xử lý các dự án tồn đọng theo nguyên tắc "6 rõ": rõ trách nhiệm, đầu mối xử lý, thời hạn, kết quả, trách nhiệm giải trình và thẩm quyền. Thành phố phân công rõ ràng các cơ quan chủ trì và phối hợp, đồng thời đặt ra thời hạn cụ thể để giải quyết từng nhóm vướng mắc.

Sở Tài chính Đà Nẵng cho biết, các dự án hoàn thành thủ tục trước sẽ được xử lý trước, không chờ đợi toàn bộ các dự án hoàn thiện cùng lúc. UBND thành phố thường xuyên tổ chức họp kiểm tra tiến độ, giao nhiệm vụ cụ thể và tổng hợp kết quả hàng tháng để đảm bảo tiến độ.

Đến nay, Đà Nẵng đã tháo gỡ thành công 1.986 trên 2.035 dự án, đạt tỷ lệ 97,6%.
Qua xử lý các kết luận thanh tra, thành phố thu về ngân sách 1.472 tỉ đồng và thu thêm 583 tỉ đồng từ rà soát các trường hợp tương tự.
Hoàn thành xử lý 1.313 trường hợp vi phạm về thời hạn sử dụng đất và kiểm tra 660 trên 669 khu đất, dự án chậm đưa đất vào sử dụng.
Danh mục áp dụng cơ chế đặc thù gồm 356 dự án, khu đất, trong đó đã tháo gỡ 206 dự án và có 9 dự án được phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất.

Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành xử lý các dự án còn lại vào cuối quý 3 năm 2027.

Phân tích & Ý nghĩa

Việc tháo gỡ các dự án tồn đọng không chỉ dừng lại ở việc giải quyết các vướng mắc pháp lý mà còn giúp hồi sinh các dự án lớn, đánh thức nguồn lực đất đai và tài sản vốn bị bỏ hoang nhiều năm. Ví dụ, khu đô thị Golden Hills rộng khoảng 335,2ha ở tây bắc Đà Nẵng đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng mức đầu tư gần 15.500 tỉ đồng và vừa tái khởi công.

Tương tự, khu đô thị quốc tế Đa Phước sau nhiều năm bỏ hoang cũng đang được điều chỉnh chủ trương đầu tư với tổng vốn hơn 54.787 tỉ đồng, đang lấy ý kiến cộng đồng về quy hoạch chi tiết. Các dự án khác ở khu vực Quảng Nam cũ cũng được cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất để triển khai.

Đây là bước tiến quan trọng giúp tăng nguồn thu ngân sách, cải thiện môi trường đầu tư và củng cố niềm tin của cộng đồng doanh nghiệp. Đồng thời, thành phố kiên quyết không hợp thức hóa sai phạm, yêu cầu nhà đầu tư phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và cam kết triển khai dự án đúng tiến độ.

Kết luận

Đà Nẵng đã và đang thực hiện hiệu quả việc tháo gỡ gần 2.000 dự án tồn đọng bằng cách áp dụng cơ chế đặc thù và nguyên tắc xử lý rõ ràng, minh bạch. Qua đó, thành phố không chỉ xử lý các tồn tại kéo dài mà còn đánh thức nguồn lực đất đai, tạo thêm nguồn thu và củng cố niềm tin của nhà đầu tư, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững.