Đồng Nai công bố mức bồi thường cây trồng, sầu riêng cao nhất gần 12 triệu đồng/cây
Việc thu hồi đất để phát triển các dự án hạ tầng, khu công nghiệp tại Đồng Nai đang được thực hiện rộng rãi. Vậy mức bồi thường thiệt hại cây trồng được quy định ra sao, đặc biệt với loại cây ăn trái đặc sản như sầu riêng? Quyết định mới nhất của UBND TP Đồng Nai đã đưa ra câu trả lời chi tiết, giúp người dân và doanh nghiệp có căn cứ rõ ràng khi giải quyết đền bù.
Bối cảnh
Đồng Nai là một trong những tỉnh trọng điểm phát triển kinh tế phía Nam, với nhiều khu công nghiệp và dự án phát triển hạ tầng đang được triển khai. Việc thu hồi đất để phục vụ các mục tiêu này là điều không tránh khỏi, kéo theo nhu cầu bồi thường thiệt hại cây trồng cho người dân bị ảnh hưởng.
UBND TP Đồng Nai vừa ban hành văn bản hợp nhất quy định đơn giá bồi thường cây trồng khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn, nhằm tạo sự minh bạch, công bằng và thuận tiện cho công tác đền bù. Quy định này phân loại cây trồng thành các nhóm: cây hằng năm, cây lâu năm, cây cảnh trang trí và cây lâm nghiệp, với mức giá bồi thường cụ thể cho từng loại.
Diễn biến chính
Trong nhóm cây lâu năm, sầu riêng được xác định là cây có mức bồi thường cao nhất, phân theo năm trồng và thời kỳ thu hoạch:
- Năm thứ nhất: khoảng 500.000 đồng/cây
- Năm thứ hai: khoảng 800.000 đồng/cây
- Năm thứ ba: khoảng 1,1 triệu đồng/cây
- Năm thứ tư: khoảng 1,5 triệu đồng/cây
- Năm thứ năm: khoảng 2 triệu đồng/cây
Trong thời kỳ thu hoạch, mức bồi thường tăng đáng kể:
- 5 năm đầu thu hoạch: khoảng 8,2 triệu đồng/cây
- Từ năm thu hoạch thứ 6 đến năm thứ 10: gần 12 triệu đồng/cây
- Từ năm thứ 11 trở đi: gần 7,3 triệu đồng/cây
Đối với cây hằng năm, mức bồi thường được tính theo diện tích và loại cây, ví dụ:
- Lúa: 37,1 triệu đồng/ha vụ đông xuân, 25,5 triệu đồng/ha vụ hè thu
- Bắp: 40 triệu đồng/ha
- Khoai lang: 240 triệu đồng/ha
- Chuối: 280 triệu đồng/ha
- Dưa leo: 400 triệu đồng/ha
Trong nhóm cây lâu năm khác, bưởi có mức bồi thường cao nhất khoảng 1,8 triệu đồng/cây, xoài và chôm chôm đều khoảng 3 triệu đồng/cây.
Với cây cảnh trang trí, đơn giá được quy định theo loại và kích thước, tính theo mét vuông, cây, khóm, chậu hoặc túi. Các loại như si cảnh, sanh cảnh, sung cảnh, lộc vừng, đa cảnh có mức từ 233.000 đồng đến khoảng 2,7 triệu đồng/cây tùy kích thước.
Đối với cây lâm nghiệp, đơn giá bồi thường phụ thuộc vào nhóm loài và đường kính thân cây. Nhóm cây quý hiếm có mức từ khoảng 130.000 đồng/cây đến gần 1,3 triệu đồng/cây, trong khi keo, bạch đàn có mức thấp hơn, từ khoảng 15.000 đồng đến 172.000 đồng/cây.
Giá trị bồi thường được tính dựa trên số lượng cây hoặc diện tích cây trồng bị thiệt hại, nhân với đơn giá, tỉ lệ thiệt hại tại thời điểm kiểm đếm và mật độ cây trồng. Trường hợp số lượng cây thực tế vượt mật độ chuẩn, phần vượt sẽ được bồi thường bằng 50% giá trị cây cùng độ tuổi.
Đặc biệt, với trường hợp trồng xen nhiều loại cây có chu kỳ sinh trưởng khác nhau, khi kiểm đếm phải ghi rõ từng loại, số lượng và mật độ thực tế. Tổng giá trị cây trồng trên một diện tích không vượt quá 1,5 lần giá trị cây trồng chính khi trồng chuyên canh với mật độ chuẩn.
Quy định cũng nêu rõ không bồi thường đối với cây trồng được trồng sau khi có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Về chuyển tiếp, nếu phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt trước ngày quyết định có hiệu lực thì tiếp tục thực hiện theo phương án đó. Trường hợp chưa được phê duyệt thì áp dụng theo quy định mới.
Phân tích & Ý nghĩa
Quy định đơn giá bồi thường cây trồng của UBND TP Đồng Nai giúp minh bạch hóa quá trình đền bù khi Nhà nước thu hồi đất, giảm thiểu tranh chấp giữa người dân và cơ quan chức năng. Việc phân loại rõ ràng từng nhóm cây trồng, đặc biệt mức bồi thường cao cho cây sầu riêng trong thời kỳ thu hoạch, phản ánh giá trị kinh tế thực tế của loại cây này trong nông nghiệp địa phương.
Đối với người dân trồng cây lâu năm như sầu riêng, xoài, bưởi, quy định này tạo điều kiện để họ được đền bù công bằng, tương xứng với giá trị cây trồng bị mất. Đồng thời, quy định về mật độ cây và trồng xen cũng giúp quản lý chặt chẽ hơn diện tích đất bị thu hồi, tránh tình trạng khai thác bồi thường không đúng quy định.
Với cộng đồng người Việt tại Séc và châu Âu, những ai có quan tâm hoặc đầu tư vào nông nghiệp tại Việt Nam có thể tham khảo quy định này để hiểu rõ hơn về chính sách bồi thường đất đai và cây trồng, từ đó có kế hoạch đầu tư phù hợp, tránh rủi ro khi đất bị thu hồi.
Kết luận
UBND TP Đồng Nai đã ban hành quy định đơn giá bồi thường cây trồng khi Nhà nước thu hồi đất, trong đó sầu riêng được bồi thường cao nhất gần 12 triệu đồng mỗi cây trong giai đoạn thu hoạch. Quy định này góp phần minh bạch, công bằng trong công tác đền bù, hỗ trợ người dân và doanh nghiệp trong quá trình giải phóng mặt bằng phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Hình ảnh từ bài viết
Cây sầu riêng đang thời kỳ thu hoạch năm thứ 6 đến thứ 10 có mức bồi thường cao nhất gần 12 triệu đồng/ cây - Ảnh: A LỘC
Đồng Nai công bố mức bồi thường cây trồng, sầu riêng cao nhất gần 12 triệu đồng/cây