Dư nợ bất động sản du lịch tại TP.HCM và tác động đến kinh tế

Dư nợ bất động sản du lịch tại TP.HCM và tác động đến kinh tế

Dư nợ tín dụng bất động sản trong lĩnh vực du lịch tại TP.HCM đang tăng trưởng ổn định, chiếm tỷ trọng nhỏ trong tổng dư nợ nhưng có vai trò quan trọng trong phát triển ngành kinh tế mũi nhọn. Liệu chính sách mới của Ngân hàng Nhà nước có giúp thúc đẩy ngành du lịch và kinh tế địa phương như thế nào?

Bối cảnh

TP.HCM là trung tâm kinh tế lớn nhất của Việt Nam, với ngành du lịch đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế địa phương. Dư nợ tín dụng bất động sản là khoản vay ngân hàng dành cho các dự án xây dựng, cải tạo, mua bán, thuê và thuê mua bất động sản, trong đó có nhà hàng, khách sạn và khu du lịch. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam là cơ quan quản lý chính sách tiền tệ và tín dụng, có vai trò điều tiết dư nợ tín dụng nhằm đảm bảo sự ổn định tài chính và thúc đẩy phát triển kinh tế.

Theo Nghị quyết 26 của Bộ Chính trị, ngành du lịch được xác định là ngành kinh tế mũi nhọn, đóng góp lớn vào tăng trưởng GDP và tạo việc làm. Vì vậy, việc hỗ trợ vốn cho lĩnh vực bất động sản du lịch là một trong những chính sách quan trọng nhằm thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành này.

Diễn biến chính

Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước chi nhánh khu vực 2, dư nợ bất động sản trong lĩnh vực du lịch tại TP.HCM chiếm khoảng 1,9% tổng dư nợ bất động sản và tăng 12,5% so với cùng kỳ. Trong đó, tín dụng cho vay xây dựng, cải tạo, mua, thuê, thuê mua nhà hàng, khách sạn đạt 18,4 nghìn tỉ đồng, chiếm 61,3% tổng dư nợ cho vay lĩnh vực này và tăng 10,7% so với cuối năm 2025.

Đáng chú ý, Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành văn bản số 8509, theo đó phần dư nợ tín dụng bất động sản đối với nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng trong năm 2026 sẽ không được tính vào tổng dư nợ tín dụng bất động sản chung. Đây là một thay đổi quan trọng trong cách tính toán dư nợ tín dụng nhằm hỗ trợ ngành du lịch.

Ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh khu vực 2, nhận định rằng dù tỷ trọng dư nợ tín dụng bất động sản du lịch còn nhỏ, việc không tính phần dư nợ này trong tổng dư nợ tín dụng bất động sản sẽ có tác động tích cực, giúp ngân hàng chủ động hơn trong việc khai thác và sử dụng vốn hiệu quả, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và hộ kinh doanh mở rộng hoạt động kinh doanh du lịch.

Phân tích & Ý nghĩa

Việc loại trừ dư nợ tín dụng bất động sản du lịch khỏi tổng dư nợ tín dụng bất động sản chung là một chính sách nhằm giảm áp lực giới hạn tín dụng đối với các ngân hàng. Điều này giúp các ngân hàng có thể tăng cường cho vay vốn vào lĩnh vực du lịch mà không bị giới hạn bởi quy định về dư nợ tín dụng bất động sản, vốn thường được kiểm soát chặt chẽ để tránh rủi ro bong bóng bất động sản.

Ngành du lịch được xem là "công nghiệp không khói" với khả năng tạo ra lợi ích kinh tế toàn diện, kích thích tiêu dùng, mua sắm và phát triển dịch vụ ngân hàng. Các điểm đến, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, khách sạn tại TP.HCM đều áp dụng thanh toán không dùng tiền mặt như thẻ, mã QR, góp phần thúc đẩy tín dụng tiêu dùng và hoạt động bán lẻ, thương mại dịch vụ phát triển.

Kết luận

Chính sách mới của Ngân hàng Nhà nước về cách tính dư nợ tín dụng bất động sản du lịch tại TP.HCM được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho ngành du lịch phát triển, qua đó góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương. Đây là bước đi phù hợp nhằm hỗ trợ lĩnh vực kinh tế mũi nhọn, đồng thời giúp các ngân hàng sử dụng vốn hiệu quả hơn, đáp ứng nhu cầu vốn cho doanh nghiệp và hộ kinh doanh trong ngành du lịch.

Hình ảnh từ bài viết

Tổng dư nợ tín dụng bất động sản đối với nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng trên địa bàn TP.HCM chạm mốc 30.000 tỉ đồng - Ảnh: T.L

Hé lộ dư nợ bất động sản lĩnh vực du lịch trên địa bàn TP.HCM - Ảnh 3.

Nguồn