Khánh Hòa chỉ đạo hoàn trả tiền sử dụng đất chênh lệch cho người dân

0001-01-01

Khánh Hòa chỉ đạo hoàn trả tiền sử dụng đất chênh lệch cho người dân

Việc tính lại tiền sử dụng đất đang được tỉnh Khánh Hòa thực hiện theo nghị quyết mới của Quốc hội và nghị định của Chính phủ. Người dân có thể được hoàn trả khoản tiền chênh lệch nếu đã nộp trước đó theo mức cũ. Vậy chính sách này có ý nghĩa gì và ảnh hưởng ra sao đến người dân?

Bối cảnh

Khánh Hòa là một tỉnh ven biển miền Trung Việt Nam, nổi tiếng với thành phố Nha Trang và nhiều khu du lịch. Vấn đề đất đai luôn là một trong những mối quan tâm lớn của người dân và chính quyền địa phương. Việc tính tiền sử dụng đất là một phần quan trọng trong quản lý đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất, ví dụ từ đất nông nghiệp sang đất ở.

Vừa qua, Quốc hội Việt Nam đã ban hành nghị quyết số 254/2025/QH15 và Chính phủ ban hành nghị định số 50/2026/NĐ-CP, quy định mới về việc tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Những quy định này nhằm điều chỉnh, cập nhật mức thu phù hợp hơn với thực tế, đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân và tổ chức.

Diễn biến chính

Ngày 18 tháng 9, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản chỉ đạo cụ thể về việc thực hiện các quy định mới này. Chủ tịch UBND tỉnh giao cho cơ quan Thuế tỉnh Khánh Hòa chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan để kiểm tra, tính toán lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo chính sách mới.

Đặc biệt, việc tính lại tiền sử dụng đất được áp dụng cho các trường hợp hộ gia đình, cá nhân được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp sang đất ở trong cùng thửa đất. Việc này nhằm đảm bảo quyền lợi và lợi ích hợp pháp của người dân theo đúng quy định của nghị quyết và nghị định mới.

Bên cạnh đó, cơ quan Thuế tỉnh Khánh Hòa cũng được giao nhiệm vụ xử lý việc hoàn trả khoản tiền chênh lệch (nếu có) giữa số tiền sử dụng đất tính theo chính sách mới và số tiền người dân đã nộp trước đó. Việc này phải đảm bảo không gây thất thoát ngân sách nhà nước.

Chủ tịch tỉnh cũng yêu cầu Thuế tỉnh khẩn trương rà soát, giải quyết dứt điểm các hồ sơ đề nghị tính lại tiền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật, hoàn thành chậm nhất vào ngày 15 tháng 12 năm 2026. Đồng thời, các cơ quan, đơn vị liên quan phải triển khai kịp thời các chỉ đạo của Bộ Tài chính về việc tính hoặc tính lại, thu, nộp tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.

Phân tích & Ý nghĩa

Việc Khánh Hòa chỉ đạo tính lại tiền sử dụng đất và hoàn trả tiền chênh lệch cho người dân là bước đi quan trọng nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân khi chính sách đất đai thay đổi. Đây cũng là cách để đảm bảo sự công bằng trong thu tiền sử dụng đất, tránh tình trạng người dân phải nộp quá nhiều hoặc quá ít so với quy định mới.

Đối với cộng đồng người Việt, đặc biệt là những người có đất đai tại Khánh Hòa, chính sách này có thể ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí tài chính liên quan đến đất đai. Việc hoàn trả tiền chênh lệch sẽ giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân, đồng thời tạo sự minh bạch và tin tưởng hơn vào chính sách quản lý đất đai của nhà nước.

Kết luận

Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa đã giao cho cơ quan Thuế tỉnh phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện việc tính lại tiền sử dụng đất theo chính sách mới, đồng thời hoàn trả khoản tiền chênh lệch cho người dân nếu có. Việc này không chỉ đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân mà còn góp phần nâng cao hiệu quả quản lý đất đai tại địa phương.

Hình ảnh từ bài viết

Khu vực Ba Làng và đường Phạm Văn Đồng, phường Bắc Nha Trang, một trong các nơi thuộc tỉnh Khánh Hòa có nhiều người dân xin chuyển đất ở để được nộp tiền sử dụng đất theo quy định mới - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN