TP HCM chi 10.800 tỷ đồng bồi thường dự án chỉnh trang đô thị Mả Lạng, chợ Gà - Gạo

2026-10-22

TP HCM chi 10.800 tỷ đồng bồi thường dự án chỉnh trang đô thị Mả Lạng, chợ Gà - Gạo

TP HCM chuẩn bị chi trả khoản bồi thường lên tới hơn 10.800 tỷ đồng cho người dân sống tại khu vực Mả Lạng và chợ Gà - Gạo trong tuần tới. Đây là bước quan trọng nhằm sớm giải phóng mặt bằng, triển khai dự án chỉnh trang đô thị được kỳ vọng nâng cao chất lượng sống cho gần 1.400 hộ dân tại trung tâm quận 1 cũ.

TP HCM sẽ chi 10.800 tỷ đồng bồi thường dự án Mả Lạng, chợ Gà - Gạo tuần sau

Bối cảnh

Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo nằm tại trung tâm quận 1, TP HCM, thuộc các phường Cầu Ông Lãnh và Bến Thành. Khu Mả Lạng, còn gọi là tứ giác Nguyễn Cư Trinh, rộng 6,8 ha, nằm giữa bốn tuyến đường Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh. Khu chợ Gà - Gạo rộng khoảng 4.350 m2, nằm giữa các đường Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt và Yersin.

Đây là những khu vực có mật độ dân cư đông đúc, nhà cửa chật hẹp, xuống cấp, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống người dân. Việc chỉnh trang đô thị nhằm cải thiện môi trường sống, xây dựng các khu nhà ở xã hội hiện đại, đồng thời giữ gìn nét đặc trưng của khu vực trung tâm thành phố.

Diễn biến chính

Chiều ngày 22 tháng 10, tại lễ ký kết hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Khang Điền), Phó chủ tịch UBND TP HCM Hoàng Nguyên Dinh cho biết thành phố sẽ chi trả khoản bồi thường khoảng 10.800 tỷ đồng cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án trong tuần tới.

Khang Điền được VietinBank cho vay 13.500 tỷ đồng để thực hiện dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo. Ngân hàng sẽ giải ngân ngay sau khi hợp đồng được ký kết.
Dự án đã khởi công từ ngày 29 tháng 8 với mục tiêu chỉnh trang đô thị, cải thiện đời sống cho gần 1.400 hộ dân.
Tại khu Mả Lạng, dự kiến thu hồi hơn 37.740 m2 đất, ảnh hưởng khoảng 1.042 trường hợp dân cư. Mức bồi thường cao nhất khoảng 484 triệu đồng mỗi m2, tổng số tiền chi trả dự kiến hơn 9.400 tỷ đồng.
Khu chợ Gà - Gạo ảnh hưởng 238 hộ dân, mức bồi thường cao nhất hơn 609 triệu đồng mỗi m2, tổng số tiền dự kiến hơn 1.400 tỷ đồng.
Người dân được hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, tạm cư và tái định cư tại chỗ với các căn hộ nhà ở xã hội cao tầng, đảm bảo nơi ở phù hợp.

Thành phố dự kiến xây dựng tại khu Mả Lạng chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ, cùng 93 căn nhà thấp tầng và trường học liên cấp. Khu chợ Gà - Gạo sẽ có chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 35 tầng với 760 căn hộ.

Phân tích & Ý nghĩa

Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo không chỉ là một công trình xây dựng mà còn mang ý nghĩa nhân văn sâu sắc. Theo Phó chủ tịch Hoàng Nguyên Dinh, dự án không nhằm mục tiêu lợi nhuận thương mại mà tập trung vào việc cải thiện đời sống người dân, bảo đảm tái định cư tại chỗ với điều kiện sống tốt hơn.

Việc ngân hàng VietinBank ưu tiên vốn và cho vay không vì lợi nhuận kinh doanh mà nhằm hỗ trợ Khang Điền thực hiện dự án cho thấy sự đồng thuận cao giữa các bên liên quan trong việc hiện thực hóa ý tưởng chỉnh trang đô thị của thành phố. Điều này cũng phản ánh tầm quan trọng của dự án trong chiến lược phát triển đô thị bền vững, nâng cao chất lượng sống tại trung tâm TP HCM.

Với mức bồi thường cao hơn nhiều so với bảng giá đất thành phố, dự án cũng thể hiện sự cam kết đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân bị ảnh hưởng, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc di dời, tái định cư và chuyển đổi nghề nghiệp.

Kết luận

Việc TP HCM chi trả hơn 10.800 tỷ đồng bồi thường cho dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo đánh dấu bước tiến quan trọng trong nỗ lực cải tạo, nâng cấp khu vực trung tâm thành phố. Dự án hứa hẹn mang lại môi trường sống hiện đại, tiện nghi cho gần 1.400 hộ dân, đồng thời góp phần phát triển đô thị bền vững, phù hợp với định hướng phát triển chung của TP HCM.