Đại Quang Minh nhận 4 lô đất gần 43.000m² ở Thủ Thiêm thanh toán dự án cầu Thủ Thiêm 2

0001-01-01

Đại Quang Minh nhận 4 lô đất gần 43.000m² ở Thủ Thiêm thanh toán dự án cầu Thủ Thiêm 2

UBND TP.HCM vừa quyết định giao 4 lô đất thuộc khu chức năng số 6, khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh cho Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh để thanh toán hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) dự án cầu Thủ Thiêm 2. Việc này được thực hiện theo cơ chế đặc thù, không qua đấu giá hay đấu thầu.

Bối cảnh

Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nằm ở quận 2 cũ của TP.HCM, được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính, thương mại hiện đại của thành phố. Dự án cầu Thủ Thiêm 2 là một trong những công trình trọng điểm nhằm kết nối khu đô thị này với trung tâm thành phố, góp phần giảm tải giao thông và thúc đẩy phát triển kinh tế.

Hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) là hình thức đầu tư trong đó nhà đầu tư xây dựng công trình hạ tầng và được thanh toán bằng quỹ đất hoặc tài sản khác do nhà nước giao. Theo Nghị quyết số 98/2023/QH15 và các văn bản sửa đổi bổ sung, TP.HCM được áp dụng cơ chế đặc thù cho phép giao đất không qua đấu giá hay đấu thầu trong trường hợp thanh toán hợp đồng BT nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án.

Diễn biến chính

UBND TP.HCM đã giao cho Công ty Đại Quang Minh 4 lô đất thuộc khu chức năng số 6, với tổng diện tích gần 43.000m², cụ thể gồm:

Lô 6-2: 9.130,5m²
Lô 6-5: 10.572,6m²
Lô 6-6: 5.874,4m²
Lô 6-7: 17.386,8m²

Mục đích sử dụng đất là xây dựng khu chung cư theo quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đã được phê duyệt. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, bắt đầu từ ngày 5 tháng 11 năm 2026, với hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì xác định giá đất, phối hợp xác định ranh giới và tổ chức bàn giao đất trên thực địa. Sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính và đáp ứng các điều kiện theo quy định, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được thực hiện.

Sở Tài chính chịu trách nhiệm thanh toán, quyết toán hợp đồng BT, rà soát và đối chiếu giá trị hợp đồng với giá trị quỹ đất thanh toán, nhằm đảm bảo không gây thất thoát ngân sách nhà nước và tài sản công.

Công ty Đại Quang Minh có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, quản lý và sử dụng đất đúng mục đích, quy hoạch được duyệt và quy định pháp luật.

Phân tích & Ý nghĩa

Việc giao đất không qua đấu giá hay đấu thầu theo cơ chế đặc thù giúp đẩy nhanh tiến độ thanh toán hợp đồng BT, từ đó thúc đẩy hoàn thành dự án cầu Thủ Thiêm 2. Đây là công trình quan trọng góp phần cải thiện hạ tầng giao thông, kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm với trung tâm TP.HCM, tạo điều kiện phát triển kinh tế xã hội.

Quyết định này cũng thể hiện sự linh hoạt trong quản lý đất đai và đầu tư công của TP.HCM, nhằm tận dụng nguồn lực đất đai để thanh toán các dự án hạ tầng trọng điểm, giảm áp lực ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, việc giao đất theo hình thức này đòi hỏi sự minh bạch và giám sát chặt chẽ để tránh thất thoát tài sản công.

Kết luận

Việc giao 4 lô đất gần 43.000m² ở Thủ Thiêm cho Công ty Đại Quang Minh thanh toán hợp đồng BT dự án cầu Thủ Thiêm 2 là bước đi quan trọng trong tiến trình phát triển hạ tầng TP.HCM. Cơ chế đặc thù áp dụng cho phép rút ngắn thời gian và thủ tục, góp phần thúc đẩy dự án sớm hoàn thành, tạo động lực phát triển khu đô thị mới Thủ Thiêm và toàn thành phố.