Hà Nội Tái Thiết Hơn 30 Ha Khu Vực Hồ Gươm: Dự Án Quy Mô Lớn, Hướng Tới Bảo Tồn Và Phát Triển Bền Vững

Hà Nội Tái Thiết Hơn 30 Ha Khu Vực Hồ Gươm: Dự Án Quy Mô Lớn, Hướng Tới Bảo Tồn Và Phát Triển Bền Vững

Hà Nội vừa thông qua dự án chỉnh trang, tái thiết khu vực Hồ Gươm và vùng phụ cận với quy mô sử dụng đất hơn 30 ha, tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới hơn 22 nghìn tỷ đồng. Dự án được kỳ vọng sẽ bảo tồn giá trị lịch sử, văn hóa đồng thời phát triển không gian công cộng và hạ tầng hiện đại, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô trong tương lai gần.

Bối cảnh

Khu vực Hồ Gươm, thuộc trung tâm quận Hoàn Kiếm, là biểu tượng văn hóa, lịch sử và chính trị quan trọng của Hà Nội. Đây là nơi tập trung nhiều di tích, công trình kiến trúc cổ kính và không gian công cộng phục vụ người dân, du khách. Tuy nhiên, trước áp lực phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật xuống cấp và nhu cầu mở rộng không gian công cộng, việc chỉnh trang, tái thiết khu vực này trở nên cấp thiết.

Dự án cũng nhằm cụ thể hóa Nghị quyết số 2 ngày 17/3/2026 của Bộ Chính trị về tái cấu trúc đô thị, trong đó ưu tiên phát triển không gian công cộng, cây xanh, khai thác không gian ngầm kết hợp giao thông công cộng, đồng thời bảo tồn hài hòa các giá trị di sản. Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm cũng đã phê duyệt định hướng bảo tồn và phát triển khu vực này.

Diễn biến chính

Ngày 28 tháng 10, Hội đồng Nhân dân TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương dự án đầu tư cải tạo, chỉnh trang, tái thiết và tái cấu trúc không gian khu vực Hồ Gươm và vùng phụ cận. Dự án được thực hiện tại phường Hoàn Kiếm và phường Cửa Nam, với tổng mức đầu tư sơ bộ 22.229 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2029.

Dự án gồm ba phần thành phần độc lập:

• Dự án thành phần 1: Giải phóng mặt bằng toàn bộ khu vực nghiên cứu với quy mô 66,82 ha, trong đó sử dụng đất 30,82 ha (không bao gồm một số ô đất thực hiện theo dự án riêng). Tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 9.900 tỷ đồng, sử dụng ngân sách thành phố. UBND phường Hoàn Kiếm làm chủ đầu tư.
• Dự án thành phần 2: Xây dựng Trung tâm thương mại ngầm tại công viên, quảng trường phía Đông và phía Bắc Hồ Gươm. Dự kiến gồm 4 tầng hầm với tổng diện tích sàn khoảng 82.600 m2. Tổng mức đầu tư sơ bộ 4.611 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư là 922 tỷ đồng, phần còn lại huy động hợp pháp khác. Dự kiến nguồn thu từ tiền thuê đất khai thác không gian ngầm khoảng 1.600 tỷ đồng sẽ dùng để thanh toán cho dự án thành phần 3. Nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Bất động sản Mặt Trời Thủ đô.
• Dự án thành phần 3: Đầu tư xây dựng công trình, cải tạo chỉnh trang cảnh quan Hồ Gươm và khu vực phụ cận theo phương thức đối tác công tư (PPP) với hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao). Bao gồm xây mới trụ sở UBND thành phố, cải tạo trụ sở HĐND thành phố và chỉnh trang khu vực phía Đông Nam Hồ Gươm. Nhà đầu tư cũng là Công ty Cổ phần Bất động sản Mặt Trời Thủ đô, huy động vốn chủ sở hữu và vốn hợp pháp khác. Thanh toán dự kiến bằng quỹ đất kết hợp ngân sách nhà nước và giá trị cho thuê đất không gian ngầm từ dự án thành phần 2.

Quỹ đất thanh toán dự kiến gồm 6 khu đất với tổng diện tích khoảng 7,31 ha, giá trị sơ bộ khoảng 4.878 tỷ đồng, bao gồm các khu đất tại Tràng Tiền, hai bên Bưu điện, số 1-3 Tăng Bạt Hồ, số 5 Lê Thánh Tông, số 15 Hai Bà Trưng và thôn Mai Lâm, xã Đông Anh. Việc giao đất sẽ thực hiện theo quy định pháp luật.

Phân tích & Ý nghĩa

Dự án chỉnh trang và tái thiết khu vực Hồ Gươm không chỉ là một công trình đô thị thông thường mà còn mang ý nghĩa quan trọng trong việc bảo tồn giá trị di sản văn hóa, lịch sử của Thủ đô. Việc phát triển không gian ngầm kết hợp với giao thông công cộng giúp giảm áp lực giao thông, tăng không gian sử dụng cho người dân và du khách.

Đồng thời, dự án cũng thể hiện sự đồng bộ trong quy hoạch đô thị hiện đại, hài hòa giữa bảo tồn và phát triển. Việc sử dụng phương thức PPP và hợp đồng BT cho thấy sự huy động nguồn lực xã hội, giảm gánh nặng ngân sách nhà nước, đồng thời tạo điều kiện cho doanh nghiệp tham gia phát triển hạ tầng.

Đối với cộng đồng người Việt, đặc biệt là những ai quan tâm đến sự phát triển của Hà Nội, dự án này hứa hẹn sẽ cải thiện cảnh quan, môi trường sống, đồng thời góp phần nâng cao giá trị bất động sản và phát triển kinh tế - xã hội khu vực trung tâm.

Kết luận

Dự án chỉnh trang, tái thiết khu vực Hồ Gươm và vùng phụ cận với quy mô lớn và tổng đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng đánh dấu bước tiến quan trọng trong phát triển đô thị Hà Nội. Đây là nỗ lực bảo tồn giá trị di sản, đồng thời phát triển không gian công cộng hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô trong tương lai gần.

Hình ảnh từ bài viết

Khu vực Hồ Gươm nhìn từ trên cao. Ảnh: Giang Huy

Nguồn