Schillerová đề xuất tăng mức khấu trừ thuế cho vay mua nhà lên 50 nghìn korun
Bộ trưởng Tài chính Alena Schillerová vừa công bố kế hoạch nâng mức khấu trừ thuế đối với lãi suất vay mua nhà dành cho người dưới 36 tuổi tại Cộng hòa Séc. Liệu chính sách này có thể giúp giảm bớt áp lực tài chính cho người trẻ trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà đang liên tục tăng cao?
Bối cảnh
Tại Séc hiện nay, người vay mua nhà có thể khấu trừ lãi suất vay mua bất động sản khỏi thu nhập chịu thuế, nhưng mức khấu trừ có giới hạn. Cụ thể, với các hợp đồng vay từ ngày 1 tháng 1 năm 2021 trở đi, mức khấu trừ tối đa là 150 nghìn korun mỗi năm cho toàn bộ hộ gia đình. Với các hợp đồng ký trước thời điểm này, mức khấu trừ được phép lên tới 300 nghìn korun. Đây là một hình thức giảm thuế gián tiếp, giúp người vay giảm số tiền thuế phải nộp dựa trên phần lãi vay đã trả.
Trong khi đó, thị trường vay mua nhà tại Séc đang chứng kiến sự tăng giá liên tục của lãi suất vay. Theo Swiss Life Hypoindex, từ tháng 3 đến nay, lãi suất vay mua nhà trung bình đã tăng gần một điểm phần trăm. Điều này khiến các khoản trả góp hàng năm tăng lên đáng kể, gây áp lực tài chính lớn cho người vay, đặc biệt là những người trẻ đang có kế hoạch mua nhà lần đầu.
Diễn biến chính
Trong phát biểu với TV Nova, bà Schillerová cho biết đề xuất mới sẽ áp dụng cho người dưới 36 tuổi đã có hoặc đang có ý định vay mua nhà. Kế hoạch này dự kiến có hiệu lực từ năm sau, tức năm 2027, và người dân sẽ được hưởng lợi từ năm 2028 khi nộp thuế.
Bà Schillerová cũng nhấn mạnh rằng, mặc dù Ngân hàng Trung ương Séc (Česká národní banka) không tăng lãi suất cơ bản kể từ tháng 7 với mức hiện tại là 3,75%, các ngân hàng vẫn tiếp tục tăng lãi suất vay mua nhà. Theo bà, việc này là không hợp lý và cảnh báo rằng những ai "quá đà" trong việc tăng giá sẽ phải chịu hậu quả.
Cụ thể, một hộ gia đình vay mua nhà với khoản vay khoảng 3,5 triệu korun trong 25 năm sẽ phải trả thêm khoảng 22 nghìn korun mỗi năm so với những người vay vào tháng 3. Lãi suất vay mua nhà với kỳ hạn cố định dài hơn cũng đang tăng nhanh hơn, ví dụ như lãi suất vay cố định 10 năm hiện là 6,35%, trong khi kỳ hạn 1 năm là 5,42%.
Ngân hàng giải thích rằng lãi suất vay mua nhà phụ thuộc nhiều vào giá tiền trên thị trường tài chính, trong đó có lãi suất trái phiếu chính phủ. Lý do lãi suất trái phiếu tăng là do áp lực tài chính từ thâm hụt ngân sách nhà nước dự kiến lên tới 386 tỷ korun trong năm tới, khiến chi phí vay vốn của nhà nước tăng và kéo theo chi phí vay của các ngân hàng.
Phân tích & Ý nghĩa
Đề xuất tăng mức khấu trừ thuế lên thêm 50 nghìn korun dành cho người dưới 36 tuổi là một nỗ lực nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính cho nhóm đối tượng trẻ tuổi, vốn đang chịu áp lực lớn từ việc tăng lãi suất vay mua nhà. Đây là một hình thức hỗ trợ gián tiếp, giúp họ giảm số tiền thuế phải đóng, từ đó có thể trang trải tốt hơn các khoản trả góp vay mua nhà.
Tuy nhiên, bà Schillerová không công bố ước tính cụ thể về tác động của chính sách này đối với ngân sách nhà nước. Điều này cho thấy việc cân bằng giữa hỗ trợ người dân và đảm bảo tài chính công vẫn là bài toán khó với chính phủ Séc trong bối cảnh kinh tế còn nhiều bất ổn.
Với cộng đồng người Việt tại Séc, đặc biệt là những gia đình trẻ đang có nhu cầu mua nhà hoặc vay vốn, chính sách này có thể mang lại lợi ích thiết thực. Nó giúp giảm bớt chi phí thuế liên quan đến khoản vay mua nhà, góp phần hỗ trợ tài chính trong bối cảnh chi phí sinh hoạt và lãi suất vay tăng cao.
Kết luận
Chính sách nâng mức khấu trừ thuế cho lãi vay mua nhà của Bộ trưởng Tài chính Alena Schillerová là một bước đi nhằm hỗ trợ người trẻ tại Séc trong bối cảnh chi phí vay mua nhà ngày càng tăng. Dù chưa có con số cụ thể về tác động ngân sách, đề xuất này hứa hẹn sẽ giúp giảm áp lực tài chính cho nhóm đối tượng dưới 36 tuổi từ năm 2028, góp phần làm dịu thị trường bất động sản đang có nhiều biến động.
Schillerová đề xuất tăng mức khấu trừ thuế cho vay mua nhà lên 50 nghìn korun